La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona posa en dubte que continuar ampliant les zones de mercat residencial tensionat i mantenir les limitacions sobre els preus del lloguer sigui suficient per afrontar el problema de l’habitatge. L’entitat defensa que aquestes mesures han d’anar necessàriament acompanyades d’un augment real i sostingut de l’oferta, tant d’habitatge lliure com protegit.
Aquest plantejament forma part de les al·legacions presentades pel Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya, conjuntament amb les organitzacions representatives dels administradors de finques i dels agents de la propietat immobiliària, als dos procediments impulsats aquest estiu per la Generalitat.
D’una banda, el Govern planteja prorrogar la declaració actual de zones tensionades en 118 municipis, on viuen prop de 5,92 milions de persones, el 72,9% de la població de Catalunya. De l’altra, es proposa incorporar 53 municipis més a aquest règim.
Segons els càlculs exposats per les Cambres, si es tenen en compte també altres zones que continuen vigents sota declaracions anteriors, la regulació acabaria afectant el 86,1% de la població catalana. L’entitat considera que aquesta extensió obliga a plantejar fins a quin punt una mesura concebuda com a excepcional pot mantenir aquesta consideració quan abasta la gran majoria de ciutadans.
Deu nous municipis de Tarragona quedarien afectats
La nova proposta tindria una incidència directa a les comarques tarragonines. La declaració inclouria Camarles, Constantí, l’Espluga de Francolí, Masllorenç, el Montmell, el Pla de Santa Maria, la Pobla de Mafumet, Salomó, Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant i Vila-seca.
En canvi, dues de les principals ciutats de la demarcació, Reus i Tortosa, quedarien fora de l’àmbit d’aplicació de la contenció de rendes prevista en aquesta nova declaració.
La Cambra assegura compartir la necessitat de facilitar l’accés a l’habitatge, especialment per a les persones i famílies amb més dificultats. Considera, però, que actuar únicament sobre els preus dels pisos que ja es troben al mercat no resol el desequilibri entre una demanda elevada i una oferta que considera insuficient.
Segons l’entitat, la regulació pot condicionar els imports dels nous contractes de lloguer, però no genera nous habitatges per si mateixa.
Més construcció, rehabilitació i agilització de llicències
Entre les mesures que planteja la Cambra hi ha augmentar la construcció d’habitatge lliure i protegit, mobilitzar sòl disponible, agilitzar el planejament urbanístic i la concessió de llicències i potenciar la rehabilitació del parc immobiliari existent.
També reclama un marc que aporti més seguretat i confiança als propietaris perquè mantinguin els seus immobles per a llogar o incorporin nous habitatges al mercat.
Un altre dels punts de les al·legacions exigeix analitzar els efectes que han tingut fins ara les zones tensionades. L’entitat considera que, abans de prorrogar-les, la Generalitat hauria d’avaluar com ha evolucionat l’oferta d’habitatge, quines de les actuacions previstes s’han executat i si s’han corregit els desequilibris que van justificar inicialment aquestes declaracions.
Les Cambres recorden també que la declaració d’una zona tensionada ha d’anar vinculada a un pla específic amb mesures i un calendari d’actuacions.
Finalment, la Cambra de Tarragona defensa que el debat no s’ha de plantejar com una confrontació entre propietaris i llogaters. L’entitat remarca que les dificultats d’accés a l’habitatge afecten joves que volen emancipar-se, famílies, treballadors i també empreses que necessiten allotjament accessible al seu entorn per atraure professionals.
Per això, reclama combinar la protecció de les persones amb més dificultats amb una política dirigida a incrementar de manera efectiva el nombre d’habitatges disponibles.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat