Una de les antigues fàbriques més emblemàtiques de Reus té els dies comptats. El grup promotor Vertix projecta enderrocar aquest mateix 2026 la històrica nau de Virginias i transformar tot l’àmbit en una nova promoció de 60 habitatges, locals comercials i una plaça pública amb una àmplia zona verda.
La immobiliària barcelonina ha adquirit recentment tant l’antiga fàbrica de la coneguda marca de dolços com els terrenys adjacents, que en conjunt ocupen uns 7.500 metres quadrats entre el passeig Sunyer i el carrer del Doctor Ferran. L’operació obre la porta a una profunda transformació urbanística d’aquest sector cèntric de la ciutat.
El projecte encara es troba en una fase inicial i s’està treballant conjuntament amb els serveis tècnics de l’Ajuntament de Reus. La previsió de Vertix és completar l’enderroc de la fàbrica abans que acabi l’any i començar les obres d’urbanització durant el 2027.
Una plaça verda d’uns 1.000 metres quadrats
La transformació es farà per fases. La primera actuació serà la creació d’una nova plaça pública amb una zona verda d’aproximadament 1.000 metres quadrats en l’espai que ara ocupa la nau industrial.
Aquest nou espai quedarà connectat directament amb el passeig Sunyer i permetrà incrementar de manera significativa la presència de vegetació en una zona molt urbanitzada.
La intervenció també preveu allargar el carrer de l’Escorxador fins a connectar-lo amb l’aparcament de zona blava situat darrere de les Germanetes dels Pobres, creant un nou eix de circulació i millorant la connexió interna de l’àmbit.
Un edifici de deu plantes per a 60 famílies
La segona fase del projecte serà la construcció d’un edifici residencial de deu plantes amb capacitat per a 60 habitatges. La promoció inclourà locals comercials a la planta baixa i aparcament subterrani.
El projecte s’ajustarà al planejament urbanístic vigent, tot i que no preveu incorporar habitatge de protecció oficial. La nova construcció s’aixecarà a la part de l’àmbit més pròxima a la futura plaça. En aquesta zona, el tractament de l’espai públic serà més dur perquè el subsol quedarà ocupat per l’aparcament de l’edifici.
Una transformació lligada entorn de la Biblioteca Xavier Amorós
La voluntat de la promotora és coordinar el disseny de la futura plaça amb la transformació verda prevista a l’aparcament de zona blava situat davant de la Biblioteca Central Xavier Amorós. Això permetria crear dos nous espais públics amb més vegetació i millorar de manera conjunta tot l’entorn del passeig Sunyer.
“Es generaran aquests dos nous espais públics amb més zones verdes, i crec que això contribuirà a millorar tot aquest entorn”, ha explicat el director general de Vertix, Jordi Farnós.
La fàbrica serà enderrocada aquest 2026
Vertix continua ara redactant tant el projecte d’urbanització com el de l’edifici residencial per consensuar-los amb els tècnics municipals. El calendari final dependrà de la tramitació administrativa i de la concessió de les llicències, però la promotora espera resoldre aquests passos durant aquest any i avançar en la urbanització al llarg del 2027.
El que sí que dona per segur és que l’antiga fàbrica de Virginias desapareixerà abans que acabi el 2026, posant fi a una etapa industrial i obrint-ne una de nova amb habitatges, comerç i més espai verd.
