L’Ajuntament de Vilanova i la Geltrú ha anunciat l’impuls d’una modificació puntual del Pla General vigent amb l’objectiu d’avançar en la classificació de la urbanització de Mas Roquer com a sòl urbà no consolidat. Aquesta actuació suposa un pas fonamental que permetrà posar en marxa un Pla de Millora Urbana, destinat a consolidar l’àrea residencial existent, regularitzar les construccions actuals i garantir els serveis urbanístics essencials al sector, sense haver d’esperar l’aprovació del nou POUM, que es troba encara en fase d’elaboració.
Presentació de l’estudi de viabilitat urbanística i ambiental
El regidor d’Urbanisme, Gerard Llobet, va detallar aquesta iniciativa durant la presentació pública de l’estudi sobre la viabilitat urbanística, econòmica i ambiental de quatre urbanitzacions periurbanes: Mas Roquer, Mas Tapet, Torre d’en Veguer i Pau de l’Hostal. Aquest document analitza detalladament les mancances específiques detectades en cadascuna d’aquestes zones i planteja diverses estratègies per a la seva integració progressiva dins el teixit urbà.
L’acte es va dur a terme a la Sala Pau Roig Estradé de l’Ajuntament amb la presència destacada de l’alcalde Juan Luis Ruiz, Gemma Badia — presidenta de l’Àrea d’Urbanisme, Habitatge i Regeneració Urbana de la Diputació de Barcelona —, així com representants veïnals com José Beteta, president de l’Associació de Propietaris de Mas Roquer. També van assistir-hi els regidors Gerard Llobet i Iolanda Sánchez, responsable Participació Ciutadana. Durant la sessió es va lliurar oficialment aquest estudi als propietaris com a mostra del treball conjunt desenvolupat entre veïnat i consistori.
Anàlisi detallada dels sectors periurbans: Mas Roquer destaca per viabilitat immediata
Realitzat per encàrrec municipal per part de la Diputació al llarg del 2024 mitjançant la Gerència de Serveis d'Habitatge, Urbanisme i Activitats, aquest informe aporta una diagnosi exhaustiva sobre cadascuna dels quatre àmbits examinats. Entre aquests destaca especialment Mas Roquer, que presenta condicions més favorables gràcies al seu elevat grau de consolidació parcel·lària (119 parcel·les edificades sobre un total 137), una xarxa viària en estat satisfactori i accés adequat als serveis bàsics. A més, no s’hi detecten afectacions ambientals rellevants.
L’estudi especifica que aquesta zona ocupa gairebé 16 hectàrees, amb parcel·les que oscil·len entre els 400 i els 600 metres quadrats; hi resideixen aproximadament 335 habitants, majoritàriament en habitatges destinats a primera residència. Un aspecte clau ressaltat és també "la predisposició majoritària dels propietaris" per iniciar el procés administratiu corresponent.
Cita institucional sobre el projecte d’integració urbana
L’alcalde Ruiz va emfatitzar durant l’esdeveniment: regularitzar aquestes urbanitzacions és essencial per garantir la igualtat de drets i serveis entre tots els veïns i veïnes de la ciutat
. Va recordar que Vilanova compta amb més d’una trentena d’aquestes zones periurbanes on habiten prop de 3.000 persones empadronades, moltes amb insuficiències importants pel que fa a infraestructures bàsiques.
D’altra banda, el regidor Llobet va explicar que "la recent modificació legislativa sobre Urbanisme obre noves vies perquè aquestes zones situades en sòl no urbanitzable puguin començar processos graduals cap a una plena integració", tot apuntant, però, que són procediments llargs que requeriran ser abordats també pel futur POUM.
Pas següent: adjudicacions previstes pel primer trimestre del 2026
A fi d’accelerar aquest procés específic per Mas Roquer, des del govern local s’ha anunciat que durant el primer trimestre del 2026 es licitaran els treballs previs necessaris per implementar aquesta modificació puntual del Pla General. Així es crearà el marc normatiu adient perquè posteriorment es pugui desenvolupar el planejament derivat corresponent.
Aquesta actuació seguirà les passes iniciades anteriorment amb altres barris periurbans com Collada-Els Sis Camins o Fondo Somella — últims àmbits integrats formalment— tot evitant processos complexos vinculats als Plans Parcials tradicionals. Cal destacar que fa més dues dècades no es començava cap iniciativa similar a Vilanova.
L’Ajuntament ha expressat públicament el seu agraïment al suport tècnic proporcionat per part Diputació així com al compromís manifestat des dels propietaris organitzats. El govern municipal reafirma el seu compromís ferm perquè aquest procés avanci coordinadament amb el veïnat fins a assolir una plena incorporació urbana funcional efectiva dins Vilanova i la Geltrú.