El mercat immobiliari gironí ha tancat el 2025 amb més compravendes i amb els preus clarament a l’alça. Segons les dades del Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària, la venda d’habitatges a la demarcació de Girona ha crescut un 6,66% durant l’últim any, mentre que el preu dels pisos s’ha encarit gairebé un 8%.
L’increment arriba en un context marcat pels tipus d’interès baixos i per la forta tensió del mercat de lloguer, factors que han empès moltes famílies a optar per la compra i la signatura d’una hipoteca. Els API constaten que, en la majoria dels municipis analitzats, l’augment dels preus ha superat amb escreix l’IPC estatal, situat en el 2,3%.
L’obra nova s’enfila gairebé un 20%
La pujada no ha estat homogènia entre tipologies. L’habitatge de segona mà ha augmentat un 4,71% i s’ha situat en un preu mitjà de 227.920 euros. En canvi, l’obra nova ha registrat una escalada molt més intensa, amb un increment del 19,37% i un preu mitjà de 271.470 euros.
Aquesta evolució confirma la pressió sobre l’oferta disponible, especialment en aquells municipis amb més demanda residencial, turística o inversora.
La Costa Brava continua liderant el mercat
El litoral gironí manté el seu paper central en el mercat immobiliari de la demarcació. Roses ha estat el municipi amb més dinamisme en nombre d’operacions, amb 958 compravendes durant el 2025, un 15,1% més que l’any anterior. El preu s’ha situat en 3.091 euros per metre quadrat, un 3% més.
Lloret de Mar també ha viscut un any especialment actiu i ha superat per primera vegada les 900 operacions anuals, amb un creixement del 16,1%. A Castelló d’Empúries, els preus han pujat un 8,6% i comprar un habitatge s’ha situat en 2.863 euros per metre quadrat.
El municipi més car de la demarcació continua sent Castell d’Aro, Platja d’Aro i s’Agaró, on el metre quadrat ha arribat als 3.525,8 euros després d’un increment del 6,3%.
Girona ciutat manté el volum d’activitat
La capital gironina ha tancat el 2025 amb 1.326 compravendes, un 4,3% més que l’any anterior, i es manté com un dels mercats residencials de referència a Catalunya. En l’habitatge de segona mà, el preu ha crescut un 5,6% fins als 2.466,7 euros per metre quadrat.
Tot i que en el còmput global de preus Girona ciutat ha registrat un increment per sota de l’IPC, els API assenyalen que el mercat de segona mà continua mostrant una tendència clarament alcista.
Salt dispara les operacions i Olot els preus
A l’interior de la demarcació, Salt ha estat el municipi amb un creixement més fort en compravendes. Durant el 2025 s’hi han tancat 569 operacions, un 32,3% més. El preu també ha pujat amb força, un 8,3%, fins als 1.435 euros per metre quadrat.
Olot, en canvi, ha viscut una evolució diferent. Les operacions han baixat un 6,9%, però la capital de la Garrotxa ha registrat l’augment de preus més intens entre les capitals de comarca gironines: un 25,9%, fins als 1.867,2 euros per metre quadrat.
Banyoles també ha tingut un any molt positiu, amb un creixement del 20% en operacions i una pujada del 5,3% en els preus, fins als 1.819,5 euros per metre quadrat.
Puigcerdà, la capital de comarca més cara
Puigcerdà consolida el seu posicionament com la capital de comarca més cara de la demarcació. Tot i que les compravendes han baixat un 14,3%, el preu s’ha enfilat un 16,4% i ha arribat als 2.967,4 euros per metre quadrat.
Les dades dels API dibuixen un mercat gironí amb ritmes diferents segons el territori, però amb una tendència comuna: comprar habitatge és més car i la pressió sobre el mercat continua creixent, especialment en zones amb alta demanda residencial i turística.