L'Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha iniciat les obres d'una nova promoció de 51 habitatges de lloguer assequible a l'avinguda Costa Brava de Figueres (Alt Empordà). El projecte suposa una inversió de 9,5 milions d'euros i es finançarà parcialment amb els fons Next Generation del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència.
Els treballs tindran una durada aproximada de dos anys i permetran ampliar el parc d'habitatge protegit de la ciutat.
Habitatges de dos i tres dormitoris
La promoció estarà formada per dos edificis de planta baixa i tres pisos, dissenyats pels arquitectes Maira González, Enric Rojo i Víctor Bouman, i s'aixecarà en terrenys propietat de l'INCASÒL.
Els pisos tindran entre 55 i 72 metres quadrats útils, amb dos o tres dormitoris, una sala d'estar-menjador connectada amb la cuina i un espai de serveis que distribuirà les diferents estances.
Totes les habitacions tindran sortida a una balconada de grans dimensions, fet que afavorirà la connexió entre l'interior i l'exterior de l'habitatge. A més, els pisos disposaran de ventilació creuada gràcies a la connexió entre la zona de serveis i el pati interior.
Els arquitectes han apostat per una distribució flexible, amb habitacions de dimensions similars, perquè els habitatges es puguin adaptar fàcilment a diferents models de família.
Construcció amb fusta per reduir l'impacte ambiental
Una de les principals característiques del projecte és el sistema constructiu escollit. Els edificis es construiran amb fusta modulada i industrialitzada, una tècnica que permet escurçar els terminis d'execució i reduir la petjada ambiental de l'obra.
Aquest sistema contribueix a disminuir el consum d'aigua i energia durant la construcció, genera menys residus i, en ser més lleuger que una edificació convencional, també permet optimitzar la fonamentació dels edificis.
Dos edificis per integrar-se millor al barri
En lloc d'un únic bloc de grans dimensions, la promoció s'ha plantejat amb dos edificis separats per facilitar la continuïtat de l'espai públic i evitar barreres visuals.
Segons l'INCASÒL, aquesta configuració afavoreix carrers més oberts, amb una millor visibilitat i una major sensació de seguretat per als vianants.
Fins a 200 habitatges protegits més en el futur
La promoció forma part del desenvolupament residencial de l'avinguda Costa Brava, un sector urbanitzat per l'INCASÒL amb una inversió de 9,7 milions d'euros que connecta el nucli urbà de Figueres amb els barris del Garrigal, Cendrassos i l'Horta Capellera.
L'organisme públic encara disposa de sis solars en aquest àmbit on es podran construir prop de 200 habitatges de protecció oficial més. Quatre d'aquests terrenys ja formen part del primer concurs públic per trobar promotors que desenvolupin noves promocions d'habitatge assequible.