Eloi Cortés, el primer tinent d’alcaldessa i regidor d’Habitatge de Sabadell, ha dut a terme una explicació de la proposta del Pla Local de l’Habitatge de Sabadell del 2025-20230. Tot i la presentació d’avui amb els mitjans a una roda de premsa a Vimusa, l’empresa municipal col·laboradora d’aquest pla, es presentarà al pròxim Ple Municipal d’una forma més oficial. El document es portarà a plenari per la seva aprovació provisional per després fer-ne una aprovació definitiva i vist blau de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat.
El pla el defineix el regidor com a una “eina de planificació de les polítiques dʼhabitatge marcat a sis anys vista” i s’ha redactat conjuntament amb la consultoria de Cel Obert i amb participació de tècnics d’habitatge, de Vimusa, d’acció social, entre altres perfils. “Hem intentat que sigui un pla molt aterrat al que podem fer com a Ajuntament i al que necessitem”, ha avançat Eloi Cortés.
La situació actual de Sabadell ha desembocat a una proposta de 26 actuacions en 6 àmbits i amb 5 objectius clars: facilitar l’accés a l’habitatge, evitar segregació als barris, millorar la qualitat de vida i cohesió social, atendre la dependència i envelliment i l’exclusió residencial i impulsar la política d’habitatge municipal. Per complir-los, l’Ajuntament implicarà administracions com la Generalitat, l’Estat i la Unió Europea per gestionar cada competència de les polítiques d’habitatge i proporcionar els recursos necessaris de finançament.
Prioritzar l'habitatge de lloguer accessible
El procés que s’ha seguit parteix d’una diagnosi i anàlisi de dades, per després poder fer el pla d’acció i finalment la tramitació. Sabadell és la segona ciutat de Catalunya i la desena d’Espanya amb més habitatge públic de lloguer segons el Ministeri d’Habitatge. S’ha definit que molts habitatges van ser construïts al llarg de la segona meitat del segle XX i que es nota l’envelliment i l’increment del fet de transformar locals en habitatges. El lloguer, segons les dades que ha aportat l’Ajuntament, encara està en creixement i ha augmentat el preu un 45,4% des del 2013 a la vegada que ha baixat l’oferta. La compravenda ha tingut també un increment durant l’últim any.
Pel que fa al planejament hi ha gran potencial en sòl urbà no consolidat i edificació pendent a la zona de Can Gambús i hi ha reserva dʼhabitatge protegit pendent de desenvolupar. “El parc dʼhabitatges a Sabadell podria créixer fins al 2030 en 1.829 habitatges públics i privats”, menciona Eloi Cortés. També s’ha explicat que hi ha més 2.200 habitatges públics a la ciutat destinats a lloguer amb diverses tipologies, podent ser per gent gran, joves i altres.
El pla d’acció s’agrupa en sis àmbits: en l’ampliació del parc dʼhabitatge públic; la revisió del planejament i la gestió urbanística; la creació dʼhabitatge assequible privat; la rehabilitació de barris, edificis i habitatges; la gestió i manteniment del parc dʼhabitatge públic; i el reforç de lʼatenció a la ciutadania.
De les 26 accions que duran a terme les més destacades són la promoció de 531 habitatges en solars públics disponibles a Can Llong, Can Gambús, Roureda, Ca nʼUstrell, Artèxtil i Tetuan. També la programació de la promoció en sòl públic a mitjà termini de 323 habitatges nous a Ca nʼUstrell, La Serra i Buxeda, destacant que voldrien recuperar també la promoció de la compravenda pública perquè l’oferta inclogui llogar i comprar sense promocionar una acció per sobre l’altra. Es destaca aquest plantejament per la zona La Serra, ja que és el tipus de sòl on es podria fer.
Continuant amb les accions destacades, es mencionen els sòls pendents de desenvolupar urbanísticament a diverses zones i la promoció dʼallotjaments dotacionals. Es voldrà ampliar els recursos per a col·lectius concrets i es reforçarà l’atenció al risc de pèrdua d’habitatge o a l’exclusió residencial. La regulació dels pisos d’ús turístic, que són aproximadament 70 segons l’Ajuntament, buscarà evitar que el problema de Barcelona es mogui a Sabadell. També volen crear un registre d’habitatges buits per fer recàrrega de l’IBI.