El Ple municipal ha aprovat inicialment la modificació puntual del Pla general metropolità (PGM), que estableix les condicions d’emplaçament dels habitatges d’ús turístic (HUT), apartaments turístics, albergs de joventut i allotjaments destinats al col·lectiu educatiu a L’Hospitalet. L’acord ha tingut el vot a favor de tots els grups municipals a excepció de VOX que s’ha abstingut.
L’objectiu principal és adaptar la normativa local a les determinacions del Decret llei 3/2023, així com regular les condicions urbanístiques d’emplaçament d’aquests tipus d’allotjament temporal al municipi.
Segons el nou règim urbanístic:
Habitatges d’ús turístic i apartaments turístics
Segons el text, no es podran ubicar en l’àmbit de la modificació puntual del PGM, és a dir, tot el terme municipal, per garantir la suficient disponibilitat de sòl per a l’ús residencial habitual de la població.
El Decret llei 3/2023 de la Generalitat estableix un règim transitori de 5 anys (fins al 2028) per als habitatges d’ús turístic. A partir d’aquest moment no podran haver-n’hi. Respecte als apartaments turístics, quedaran en situació de disconformitat, és a dir, podran continuar amb l’activitat fins que finalitzi.
Albergs de joventut i allotjaments educatius
Poden emplaçar-se només en edificis d’ús exclusiu i en vies amb una amplada mínima de 12 metres davant de la façana principal, per garantir unes condicions adequades d’accessibilitat i convivència amb l’entorn urbà.
A més, preveu una regulació diferenciada segons la densitat de població dels barris, amb l’objectiu d’evitar una concentració excessiva d’aquest tipus d’establiments i afavorir-ne una distribució equilibrada al conjunt de la ciutat.
Les distàncies mínimes entre allotjaments variaran en funció de la seva capacitat, de manera que es garanteixi una implantació ordenada i compatible amb l’activitat veïnal.
Els altres tipus d’allotjaments temporals, com pensions, hostals, hotels i hotels apartament, continuen regulats segons la MPGM aprovada definitivament l’1 de març de 2019.
En línia amb el Pla local d’Habitatge de L’Hospitalet que s’està elaborant, aquesta modificació permet ordenar millor el territori, equilibrar l’ús turístic i residencial i garantir un desenvolupament urbà més sostenible per a la ciutat.
Prorrogar durant un any les suspensions de llicències
A més, s’ha aprovat prorrogar durant un any les suspensions de llicències acordades per la Junta de Govern Local en sessions del 6 de novembre de 2024, producte d’un acord amb LHECP-C, i del 30 de juliol de 2025, que afecten els habitatges d’ús turístic (HUT), apartaments turístics i albergs de joventut.
El Ple també ha acordat suspendre temporalment la tramitació i atorgament de noves llicències per a allotjaments destinats al col·lectiu educatiu dins del sòl urbà del municipi, en aquelles zones on la normativa urbanística permet l’ús d’habitatge o residencial.
