El mercat immobiliari andorrà manté la tensió en els preus tot i la frenada de les compravendes. Durant el primer trimestre de l’any, les transaccions immobiliàries han caigut un 3,7% respecte al mateix període de l’any passat, però el preu dels pisos ha continuat a l’alça i ja supera els 4.400 euros per metre quadrat.
Segons les dades publicades pel departament d’Estadística i recollides per l'Agència de Notícies Andorrana (ANA), el preu mitjà del metre quadrat dels pisos ha passat dels 4.289 euros als 4.415,9 euros, cosa que representa un increment anual del 3%. Paral·lelament, en el conjunt dels darrers dotze mesos, les operacions acumulades encara mostren un augment del 18,5%.
En total, el nombre de béns immobles transmesos ha disminuït un 12,9% en comparació amb el primer trimestre del 2025. La baixada afecta totes les categories immobiliàries, tot i que l’evolució anual acumulada continua sent positiva, amb un increment del 20,4%.
Les persones físiques continuen liderant clarament el mercat immobiliari, tot i haver reduït les seves adquisicions un 7,5%. D’aquestes compres, gairebé tres de cada quatre corresponen a residents, mentre que el 26,8% restant són operacions fetes per no residents.
Pel que fa a les empreses i societats, la caiguda és encara més pronunciada. Les persones jurídiques han reduït les seves adquisicions un 29% respecte de l’any anterior. La majoria d’aquestes operacions corresponen a societats formades íntegrament per residents.
Les dades també mostren un descens generalitzat segons la nacionalitat dels compradors. Destaca especialment la reducció de les adquisicions per part de ciutadans francesos, que baixen un 17,5%.
Per franges d’edat, les persones d’entre 30 i 59 anys continuen sent les més actives en el mercat, concentrant més del 65% de totes les operacions immobiliàries.
El valor total dels immobles transmesos també ha registrat una davallada del 12,9% respecte al mateix trimestre de l’any passat, mentre que la superfície total venuda ha caigut un 19%.
Les dades evidencien una situació paradoxal: es venen menys immobles, però els preus continuen escalant en un mercat marcat per la falta d’oferta i la dificultat creixent per accedir a l’habitatge.
