Després de gairebé un any de vigència del programa Reviu, que busca posar al mercat de lloguer habitatges que es trobin en desús o que hagin de ser rehabilitats, el comú d’Andorra la Vella ha anunciat un seguit de canvis que pretenen donar-li un impuls.
D’aquesta manera, una de les principals novetats és que “s’obre la porta” al finançament privat i per aquest motiu ja s’han iniciat les converses amb entitats bancàries i altres. De moment, qui ha mostrat interès ha estat MoraBanc. D’altra banda, es milloren les condicions en el finançament, les subvencions i la gestió de l’habitatge.
D’aquesta manera, el conseller de Transformació Digital i Sostenibilitat, i d’Habitatge d’Andorra la Vella, Marc Torrent, ha destacat que s’han impulsat un seguit de canvis en les bases del programa de tal manera que ara hi haurà dos models. Un de públic que funcionarà bàsicament igual que ara i un de “publicoprivat per al finançament bancari” que s’acabarà de definir un cop ja hi ha entitats com MoraBanc que han mostrat interès. La intenció és que un cop s’aprovin aquestes noves condicions del programa “el més aviat possible” ja es pugui establir com funcionarà el finançament privat.
Pel que fa al públic, i malgrat que se segueix l’estructura del programa aprovat fa un any, s’han introduït millores tant en les condicions econòmiques, com en les subvencions i la flexibilitat amb la intenció que el projecte acabi de quallar. Així, es millora en finançament que per exemple per a un pis de tres habitacions passaria dels 40.000 euros actuals als 60.000.
L’import màxim de la subvenció també es millora i passa al 30%, amb la qual cosa per al mateix pis de tres cambres passaria dels 8.000 euros als 18.000. Cal destacar que el comú assumeix la gestió integral entre cinc i quinze anys de l’habitatge o de l’immoble i que a banda del finançament de la reforma al 0% d’interès i de les subvencions garanteix als propietaris la gestió de les obres i el lloguer, la bonificació de tributs i que es faci un retorn de l’habitatge en bon estat. El retorn dels diners de la reforma per part dels propietaris es farà a descomptar del lloguer que percebrà.
En aquest sentit, i quant al lloguer, s’ha establert una renda d’entre els 530 i els 600 euros per un estudi; entre 600 i 670 per un pis d’una habitació; entre 670 i 740 per a dues habitacions i entre 740 i 800 per un de tres. Torrent ha destacat que aquests són “els preus que es pagaran als propietaris, però no vol dir que siguin els que pagaran els llogaters”, ja que la quota a satisfer pels inquilins es fixarà en funció “de la situació de cada persona o família” i també “de la tipologia de l’habitatge”.
El conseller d’Habitatge ha incidit en el fet que el projecte comporta un seguit d’avantatges per al propietari entre els quals “la garantia de cobrament dels lloguers; la posada al dia de l’habitatge; l’augment de la subvenció a fons perdut”; la gestió integral dels treballs de reforma, la bonificació dels tributs comunals i fins i tot la gestió de l’obtenció de la cèdula d’habitabilitat i el retorn de l’habitatge en bon estat.
Balanç després de gairebé un any de vigència
Cal recordar que el decret per establir les bases del programa va ser aprovat l’agost de l’any passat i que el comú es va donar un període de tres mesos per poder presentar el programa als propietaris. Malgrat que el retorn va ser que el programa “era interessant”, al final només va quallar una oferta per a la qual es va fer ja el concurs de reforma. Ara se li oferirà si es vol acollir a les noves condicions. Torrent ha valorat que si el Reviu només ha tingut aquesta oferta és perquè “és un programa nou que no s’havia fet mai a Andorra la Vella ni al país i hem anat obrint camí” perquè pugui aconseguir la seva “consolidació” i per aquest motiu, ha afegit, s’han anat millorant les condicions.
