Después de casi un año de vigencia del programa Reviu, que busca poner en el mercado de alquiler viviendas que se encuentren en desuso o que tengan que ser rehabilitados, la comuna de Andorra la Vella ha anunciado una serie de cambios que pretenden darle un impulso.
De este modo, una de las principales novedades es que “se abre la puerta” a la financiación privada y por este motivo ya se han iniciado las conversaciones con entidades bancarias y otras. De momento, quien ha mostrado interés ha sido MoraBanc. Por otro lado, se mejoran las condiciones en la financiación, las subvenciones y la gestión de la vivienda.
De esta manera, el conseller de Transformación Digital y Sostenibilidad, y de Vivienda de Andorra la Vella, Marc Torrent, ha destacado que se han impulsado una serie de cambios en las bases del programa de tal manera que ahora habrá dos modelos. Uno público que funcionará básicamente igual que ahora y uno “público-privada para la financiación bancaria” que se acabará de definir una vez ya hay entidades como MoraBanc que han mostrado interés. La intención es que una vez se aprueben estas nuevas condiciones del programa “lo antes posible” ya se pueda establecer cómo funcionará la financiación privada.
En cuanto al público, y aunque se sigue la estructura del programa aprobado hace un año, se han introducido mejoras tanto en las condiciones económicas, como en las subvenciones y la flexibilidad con la intención de que el proyecto acabe de cuajar. Así, se mejora en financiación que por ejemplo para un piso de tres habitaciones pasaría de los 40.000 euros actuales a los 60.000.
El importe máximo de la subvención también se mejora y pasa al 30%, con lo que para el mismo piso de tres cámaras pasaría de los 8.000 euros a los 18.000. Cabe destacar que la comuna asume la gestión integral entre cinco y quince años de la vivienda o del inmueble y que aparte de la financiación de la reforma al 0% de interés y de las subvenciones garantiza a los propietarios la gestión de las obras y el alquiler, la bonificación de tributos y que se haga un retorno de la vivienda en buen estado. La devolución del dinero de la reforma por parte de los propietarios se hará a descontar del alquiler que percibirá.
En este sentido, y en cuanto al alquiler, se ha establecido una renta de entre los 530 y los 600 euros por un estudio; entre 600 y 670 por un piso de una habitación; entre 670 y 740 para dos habitaciones y entre 740 y 800 para uno de tres. Torrent ha destacado que estos son “los precios que se pagarán a los propietarios, pero no quiere decir que sean los que pagarán los inquilinos”, ya que la cuota a satisfacer por los inquilinos se fijará en función “de la situación de cada persona o familia” y también “de la tipología de la vivienda”.
El conseller de Vivienda ha incidido en que el proyecto conlleva una serie de ventajas para el propietario entre ellas “la garantía de cobro de los alquileres; la puesta al día de la vivienda; el aumento de la subvención a fondo perdido”; la gestión integral de los trabajos de reforma, la bonificación de los tributos comunales e incluso la gestión de la obtención de la cédula de habitabilidad y el retorno de la vivienda en buen estado.
Balance después de casi un año de vigencia
Cabe recordar que el decreto para sentar las bases del programa fue aprobado en agosto del año pasado y que la comuna se dio un periodo de tres meses para poder presentar el programa a los propietarios. Aunque el retorno fue que el programa “era interesante”, al final sólo cuajó una oferta para la que se hizo ya el concurso de reforma. Ahora se le ofrecerá si se quiere acoger a las nuevas condiciones. Torrent ha valorado que si el Reviu solo ha tenido esta oferta es porque “es un programa nuevo que no se había hecho nunca en Andorra la Vella ni en el país y hemos ido abriendo camino” para que pueda conseguir su “consolidación” y por este motivo, ha añadido, se han ido mejorando las condiciones.
