Les dades publicades aquest dimarts sobre l’augment de la inversió estrangera immobiliària a Andorra, que ha superat els 500 milions d’euros el 2025 i ha registrat un increment del 55% en el nombre d’operacions, evidencien, segons Concòrdia, que les mesures impulsades pel Govern fins ara “no estan funcionant”.
El grup parlamentari sosté que les dues Lleis Òmnibus aprovades fins ara no han aconseguit frenar la pressió sobre el mercat immobiliari i alerta que la crisi de l’habitatge continua agreujant-se.
Crítiques a l’especulació i a la política actual
Des de Concòrdia fa temps que es denuncia que la situació no es resoldrà sense actuar directament sobre l’especulació immobiliària i la compra massiva d’habitatges per part d’inversors estrangers.
“Mentre la ciutadania del país cada cop té més dificultats per accedir a un habitatge digne i, fins i tot, una part creixent d’aquesta població resident es veu expulsada, el volum d’inversió estrangera en immobles continua augmentant a un ritme insostenible”, assenyala la formació.
En aquest sentit, el grup considera que “una demostració més que l’impost aplicat a aquestes operacions no té prou capacitat dissuasiva i que les polítiques actuals són insuficients. Andorra no pot continuar convertint-se en un mercat especulatiu orientat, només, a l’acumulació de patrimoni immobiliari”.
Propostes legislatives sense suport del Govern
Concòrdia assegura haver presentat des de l’inici de la legislatura quatre propostes de llei en matèria d’habitatge i inversió estrangera, cap de les quals ha estat acceptada pel Govern.
Entre aquestes iniciatives hi ha una reforma de la Llei d’inversió estrangera que proposava augmentar l’impost sobre la compra d’immobles i establir zones d’exclusió, així com la suspensió temporal de noves llicències d’urbanització davant el creixement urbanístic.
També es plantejava una reforma fiscal per combatre l’especulació immobiliària i una modificació de la Llei d’immigració per augmentar la inversió exigida als residents sense activitat lucrativa i eliminar la possibilitat d’invertir en béns immobles.
“L’habitatge és un dret”
El grup parlamentari defensa la necessitat d’adoptar mesures més estrictes, com limitar a un únic habitatge les compres de persones estrangeres no residents, incrementar la fiscalitat de la inversió immobiliària i orientar la inversió estrangera cap a sectors productius.
“En definitiva, l’objectiu final de totes aquestes propostes [...] ha estat la necessitat d’adoptar mesures més valentes i efectives”, assenyalen.
Concòrdia defensa que “Andorra necessita un model econòmic que sigui compatible amb l’accés a l’habitatge i el manteniment de la cohesió social” i alerta que “no podem caure en la resignació de normalitzar una situació en què treballar i viure al país sigui cada cop més difícil”.
La formació conclou recordant que “l’habitatge és un dret i així ho recull la nostra Constitució” i denuncia que “actualment, però, aquest dret s’està vulnerant de manera creixent”.