El comissari europeu d’Habitatge, Dan Jorgensen, ha assegurat que “entén la necessitat d’actuar” dels ajuntaments de grans ciutats europees com Barcelona davant l’augment dels pisos turístics, un fenomen que, segons ha admès, està pressionant el mercat del lloguer convencional i contribuint a l’encariment dels preus. En una entrevista a l’Agència Catalana de Notícies (ACN), Jorgensen ha reconegut que la proliferació d’aquests allotjaments i l’arribada d’expats estan generant una “greu crisi d’habitatge” a moltes ciutats europees, especialment a Espanya. “Està bé guanyar diners amb el mercat immobiliari, però no a costa del bé comú”, ha remarcat.
Jorgensen, que lidera l’elaboració del Pla Europeu d’Habitatge Assequible, ha explicat que la Comissió Europea avançarà la seva presentació abans de Nadal, tot i que inicialment estava prevista per al 2026. El pla té com a objectiu principal incrementar l’oferta d’habitatge assequible i impulsar la inversió en la construcció i rehabilitació de pisos, tant amb capital públic com privat. Segons el comissari, el pla inclourà “xifres enormes d’inversió”, amb la previsió de mobilitzar fins a 15.000 milions d’euros dels fons de cohesió per a polítiques d’habitatge fins al 2027, el doble del previst inicialment. A més, Brussel·les treballa amb el Banc Europeu d’Inversions per crear una plataforma que permeti atraure capital privat.
La presidenta de la Comissió Europea, Ursula von der Leyen, també ha anunciat que l’executiu comunitari impulsarà una proposta legislativa per regular els lloguers de curta durada —com els pisos turístics— a escala europea, amb l’objectiu de frenar l’especulació i augmentar l’oferta de lloguer convencional. Aquesta iniciativa, prevista per al 2026, respon a les demandes de l’aliança Mayors for Housing, liderada per l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni. “Els lloguers temporals s’han convertit en un problema real en moltes ciutats; desplacen l’habitatge convencional i redueixen l’oferta”, ha reconegut Jorgensen.
El comissari ha subratllat que entén “perfectament” la decisió de l’Ajuntament de Barcelona d’aturar les llicències de pisos turístics a partir del 2028. “Correspon a les ciutats decidir com actuar; el problema és greu i cal donar-los marge per aplicar les seves pròpies solucions”, ha dit. Malgrat tot, ha precisat que Brussel·les no interferirà en les competències nacionals ni municipals sobre habitatge, ja que és un àmbit que depèn de cada estat membre.
En relació amb l’encariment dels preus, Jorgensen ha situat la manca d’oferta d’habitatge com el principal factor de la crisi i ha advertit que la UE “ha de jugar un paper més actiu”. Segons dades d’Eurostat, el preu de l’habitatge a Espanya ha crescut un 53,5% entre 2013 i 2023, lleugerament per sobre de la mitjana europea. En el cas dels lloguers, l’increment ha estat d’un 8%, tot i que en ciutats com Barcelona o Madrid les pujades superen el 60% en la darrera dècada. Paral·lelament, els salaris reals només han augmentat un 2,8% en 30 anys, fet que agreuja la situació d’accés a l’habitatge.
El pla europeu d’habitatge també inclourà una revisió de les ajudes d’estat, que Jorgensen considera “massa restrictives”, per tal de facilitar les inversions públiques en habitatge social i assequible. “Europa viu una crisi d’habitatge greu i generalitzada. No tenim una solució màgica, però no podem ignorar que és un problema comú i hem d’actuar amb determinació”, ha conclòs el comissari.
