La licitació oberta per la Generalitat per construir habitatge públic en solars petits ja ha rebut les primeres mostres d’interès. Sis promotors han presentat sol·licituds per edificar 444 habitatges públics en 24 solars repartits per 13 municipis, només un mes després que el Govern activés el procés.
La convocatòria, impulsada a través de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, preveia inicialment trobar promotors per construir 783 habitatges públics en 59 solars petits de 40 municipis. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha valorat positivament la resposta inicial i ha destacat que ja hi hagi interessats per construir més de la meitat dels pisos previstos.
Concurs obert per presentar ofertes
Un cop rebudes aquestes primeres sol·licituds, el següent pas serà obrir un concurs durant un mes perquè els promotors puguin presentar les seves ofertes pels mateixos solars. Finalment, la construcció s’adjudicarà a la proposta que obtingui la millor valoració. Els solars que encara no han rebut cap mostra d’interès continuaran disponibles a la Plataforma de Contractació, amb la licitació oberta.
La majoria són parcel·les petites, amb capacitat per a 20 habitatges o menys, tot i que hi ha alguna excepció. Alguns dels terrenys han estat cedits per ajuntaments dins la primera convocatòria de la reserva pública de solars, mentre que altres són propietat de l’Institut Català del Sòl.
Licitacions individualitzades per adaptar-se a cada municipi
El Govern ha optat per licitar cada solar de manera individual, en lloc d’agrupar-los en paquets, amb l’objectiu de facilitar que promotors diferents puguin adaptar-se millor a les característiques de cada municipi i de cada parcel·la.
Aquesta és, a més, la primera vegada que la Generalitat licita la construcció d’habitatge públic en solars que no són de titularitat pròpia.
El procés també incorpora canvis per simplificar la documentació que han de presentar els promotors i facilitar la concurrència. En paral·lel, s’han introduït nous criteris de valoració per adjudicar els projectes.
Autopromoció per a famílies
Una de les novetats de la convocatòria és la possibilitat d’optar a l’autopromoció. Aquesta modalitat permet que diverses famílies es posin d’acord i presentin una oferta conjunta per un solar.
Si resulten adjudicatàries, podran construir els habitatges a través d’una empresa constructora, qualificar-los de manera permanent com a protecció oficial i esdevenir propietàries d’un dels pisos durant 75 anys, sempre que el destinin a residència habitual.
Amb aquesta fórmula, el Govern vol ampliar les vies per impulsar habitatge assequible i accelerar la construcció de pisos protegits en municipis d’arreu de Catalunya.