Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Durant el segon trimestre de 2026, el mercat immobiliari català ha experimentat una notable moderació en l'activitat comercial, sense que aquesta frenada s'hagi traduït en una baixada dels preus dels habitatges. Entre abril i juny, les operacions de compravenda han caigut un 11,1% en comparació amb els tres primers mesos de l'any.
D'altra banda, el valor mitjà per metre quadrat ha crescut un 5%, situant-se en 2.995 euros, segons l'informe publicat aquest dimarts pel Deganat dels Registradors de Catalunya. Aquesta pujada supera àmpliament la mitjana estatal, que es manté en un increment del 2,4%.
En concret, els immobles nous arriben a un preu mitjà de 3.241 euros per metre quadrat, mentre que els habitatges d'ocasió se situen en 2.934 euros, reflectint una variació positiva del 4,4%.
Barcelona, un cas destacat
En termes interanuals, el creixement del preu de l'habitatge és del 8,5%. La ciutat de Barcelona destaca especialment perquè ja supera la barrera dels 5.000 euros per metre quadrat, posicionant-se com la tercera capital provincial més cara d'Espanya després de Sant Sebastià i Madrid.
L'activitat hipotecària i esforç financer familiar
L'àmbit hipotecari també registra una disminució suau: s'han formalitzat 22.844 hipoteques sobre habitatge, fet que representa un descens del 5,8% respecte al trimestre anterior. Catalunya continua essent la segona comunitat autònoma amb més préstecs hipotecaris concedits.
D'altra banda, la quota hipotecària mensual mitjana ha arribat als 899,5 euros a Catalunya —un augment del 5,3% respecte al trimestre precedent— i representa ja el 34,7% dels ingressos salarials mensuals mitjans dels catalans.
Dades sobre les compravendes i comparativa estatal
Pel que fa al volum total d'operacions durant aquest període, s'han registrat 26.703 compravendes a Catalunya, inferior als 30.027 registres anotats durant el trimestre precedent. Aquesta reducció supera la registrada en l'àmbit estatal, on les transaccions van disminuir només un 5,7%.
No obstant això, si es considera l'evolució anual acumulada, la tendència continua sent favorable: durant els últims dotze mesos s'ha observat un increment del 3,2% en les compravendes catalanes respecte al mateix període anterior; xifra superior a l'1% registrat a Espanya globalment.
Anàlisi del Degà Vicente García-Hinojal
Vicente García-Hinojal, degà dels Registradors de Catalunya, assenyala que "un mercat que comença a moderar la seva activitat, però en què encara trigarà a observar-se una possible relaxació dels preus" és el panorama actual.
A més afegeix: "La reducció de les compravendes es produeix des de nivells elevats i, alhora, els preus continuen avançant. Això evidencia que les tensions entre una demanda encara insuficient segueixen presents."
