La compra d’habitatges per part de ciutadans estrangers ha frenat a Catalunya després de diversos anys de creixement. Durant el primer semestre del 2026 es van formalitzar 10.293 operacions, un 9% menys que entre gener i juny de l’any passat, segons les dades del Col·legi Notarial de Catalunya.
Es tracta del primer descens interanual des del 2023. Malgrat la caiguda, els compradors estrangers continuen tenint un pes considerable en el mercat català: van protagonitzar el 18,5% de totes les compravendes d’habitatge registrades durant els sis primers mesos de l’any.
Catalunya va concentrar, a més, el 16,5% de totes les operacions protagonitzades per estrangers al conjunt de l’Estat.
Menys operacions, però habitatges més cars
La reducció de les compravendes no s’ha traduït en una baixada dels preus. Els habitatges adquirits per compradors estrangers a Catalunya van assolir un valor mitjà de 2.880 euros per metre quadrat, un 3% més que durant el mateix període del 2025. La xifra continua per sobre de la mitjana estatal, situada en 2.644 euros per metre quadrat.
En el conjunt de l’Estat, però, l’increment dels preus va ser més intens, amb una pujada interanual del 9,4%. Entre gener i juny es van comptabilitzar 62.327 compravendes d’habitatge protagonitzades per ciutadans estrangers a tot l’Estat.
Aquesta xifra representa un descens del 13% respecte al primer semestre del 2025, quatre punts més que la caiguda registrada a Catalunya.
Els francesos lideren les compres dels no residents
Entre els estrangers que no resideixen a Catalunya, els ciutadans francesos continuen sent els principals compradors d’habitatge lliure. Durant el primer semestre van representar el 35% de les operacions d’aquest col·lectiu, molt per davant dels alemanys, que van concentrar un 9,3%.
El perfil canvia entre els estrangers que sí que resideixen a Catalunya. En aquest grup, els italians van encapçalar les compravendes, amb un 11,8% del total, seguits molt de prop pels ciutadans de nacionalitat marroquina, amb un 11,3%.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat