Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Som Habitatge proposa redefinir el concepte de gran tenidor i establir que calgui tenir almenys 100 immobles per rebre aquesta consideració. És una de les quinze mesures que la unió de propietaris ha presentat aquest dijous per afrontar la crisi d’accés a l’habitatge. Entre les propostes també hi ha suprimir l’actual limitació dels preus del lloguer, alliberar sòl per construir i dotar el sector d’un marc normatiu «estable i previsible».
La directora general de l’associació, Anna Puigdevall, ha considerat «urgent» impulsar un «pacte transversal» que impliqui partits polítics, propietaris i llogaters per trobar solucions a la crisi actual i aconseguir que l’habitatge deixi de ser una «eina política». L’entitat farà arribar el document de propostes als partits.
Puigdevall ha defensat que la funció «social» de l’habitatge correspon a les administracions i ha advertit de les conseqüències de «carregar-ho sobre les espatlles dels propietaris». Segons ha explicat, les mesures actuals han provocat que alguns pisos es retirin del mercat i que hi hagi propietaris que prefereixin mantenir-los buits abans que posar-los en lloguer per la inseguretat jurídica.
«Tenim decrets que el que estan generant és una inseguretat jurídica molt important», ha afirmat. La directora general també ha criticat la complexitat d’interpretar les lleis, especialment per la diversitat territorial i normativa, i ha reclamat eliminar el «batibull de normes» i substituir-lo per una llei que reculli de manera equilibrada els drets i els deures de propietaris i llogaters, sense «espantar» inversors i propietaris.
En aquest context, Puigdevall ha assegurat que, després dels decrets Maricarmen, s’ha reduït la signatura de contractes de lloguer fins després de les eleccions espanyoles.
Un marc normatiu estable i més oferta d’habitatge
Entre les quinze mesures presentades, Som Habitatge defensa establir un marc normatiu que vagi més enllà d’una legislatura i permeti recuperar la «confiança» dels propietaris per posar els pisos al mercat. L’entitat també aposta per agilitzar l’alliberament de sòl per construir, facilitar el finançament de projectes d’habitatge assequible i desplegar el lloguer concertat, que consisteix a oferir habitatges a preus assequibles mitjançant incentius.
El document també inclou incentius per a la rehabilitació i per mobilitzar el parc d’habitatges buits, així com mesures fiscals i ajuts per facilitar l’accés a un habitatge. En aquest sentit, l’associació proposa establir una desgravació a l’IRPF del lloguer de l’habitatge habitual, eliminar l’impost de transmissions patrimonials (ITP) per a la compra del primer habitatge habitual i oferir avals i ajuts als joves.
A més, reclama promoure més habitatge protegit, tant de lloguer com de compra, i suprimir l’actual limitació dels preus del lloguer.
Recuperar el pis en 48 hores en cas d’impagament
Una altra de les propostes destacades és que els propietaris puguin recuperar un habitatge en un màxim de 48 hores en cas d’impagament del lloguer. Com a alternativa o complement, Som Habitatge planteja crear un mecanisme públic de garantia o una assegurança de cobrament que protegeixi els propietaris davant dels impagaments.
Pel que fa a la figura del gran tenidor, Puigdevall ha argumentat que moltes lleis atribueixen a aquests propietaris obligacions relacionades amb situacions de vulnerabilitat, a més de possibles sancions. Per això, considera que el llindar actual s’hauria d’elevar fins a un mínim de 100 immobles.
«Un propietari amb 5, 10 o 15 immobles no té capacitat per influir en el preu del mercat», sosté l’associació en el document de propostes.
Defensa de la diversitat d’opcions al mercat
Som Habitatge també ha qüestionat els discursos que aposten per eliminar els pisos temporals o turístics. Puigdevall considera que cal buscar solucions adaptades a les necessitats dels diferents perfils de ciutadans i ha reivindicat que la resposta a la crisi passa per «sumar» opcions.
L’associació adverteix que la manca d’oferta no es resoldrà mentre es mantingui un clima de «confrontació» entre els actors del sector. Per això, insisteix en la necessitat d’un «pacte transversal» que permeti consensuar mesures a llarg termini i trobar un equilibri entre els interessos dels propietaris i les necessitats dels llogaters.
