El Govern de la Generalitat ha iniciat els primers expedients sancionadors relacionats amb les mesures per contenir el preu dels lloguers a Catalunya. En total, s’han obert 13 expedients: 7 tramitats per l’Agència Catalana del Consum i 6 per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, als quals s’afegeixen 132 actuacions en fase de diligències prèvies (77 a Habitatge i 55 a Consum) que poden derivar en nous procediments sancionadors. A més, 26 expedients ja s’han arxivat per no encaixar dins dels supòsits previstos per la llei.
Entre els expedients oberts per Consum, destaca un cas greu per no incloure la informació de l’índex de referència ni l’etiqueta d’eficiència energètica, amb una sanció que pot arribar als 25.000 euros. També s’han imposat dues sancions greus per un total de 27.000 euros, una per incrementar la renda sense justificar-ne els conceptes i l’altra per exercir com a administrador de finques col·legiat sense estar-ho. Quatre expedients més corresponen a infraccions lleus per no informar de l’índex de preus en anuncis d’habitatges en zones de mercat tens, amb sancions que poden oscil·lar entre 1.750 i 10.000 euros.
Pel que fa als procediments de l’Agència de l’Habitatge, hi ha 2 expedients amb sanció de 30.000 euros, 2 de 3.000 euros i 2 més pendents de determinar. Les infraccions, lleus o greus, poden derivar en multes entre 3.000 i 90.000 euros. Aquests expedients provenen tant de denúncies de particulars com d’actuacions d’ofici basades en l’anàlisi de dades.
L’inici d’aquests procediments arriba després de l’entrada en vigor de la Llei 11/2025 de mesures en matèria d’habitatge i urbanisme i del Decret llei 1/2025, que obliguen a complir totes les informacions en anuncis de lloguer per a habitatges d’ús residencial situats en zones de mercat tens, independentment de la durada del contracte.
L’habitatge, una prioritat del Govern
Aquestes actuacions s’emmarquen dins de les polítiques públiques del Govern per garantir el dret a l’accés a l’habitatge i fer front a la situació d’emergència habitacional, provocada pel desajust entre els preus dels lloguers i la capacitat econòmica de les famílies.
L’estratègia del Govern combina la contenció de rendes amb l’ampliació del parc públic de lloguer i altres mesures per facilitar l’accés a l’habitatge, especialment als col·lectius amb més dificultats. L’aplicació d’aquestes polítiques contribueix a estabilitzar el mercat de l’habitatge, alentint l’increment dels preus a les zones declarades de mercat tens i oferint major seguretat a les famílies llogateres, gràcies a la pròrroga dels contractes vigents.
Catalunya és la primera comunitat a aplicar la contenció de rendes, i el Govern reforça els mecanismes d’inspecció amb la incorporació progressiva de nous inspectors per intensificar el control i garantir el compliment efectiu de la normativa.
El Govern considera l’habitatge una prioritat estratègica i està impulsant el pla d’habitatge més ambiciós fins ara, reforçant la inspecció i el règim sancionador, ampliant el parc públic de lloguer i regulant el lloguer de temporada i d’habitacions per garantir la protecció de l’habitatge habitual.
