El Govern ampliarà fins als 40 anys l’edat màxima per accedir als préstecs d’emancipació de l’Institut Català de Finances (ICF), una línia d’ajuts pensada per facilitar la compra d’un habitatge i superar un dels grans obstacles del mercat immobiliari: l’entrada inicial que exigeixen els bancs.
Fins ara, aquests crèdits estaven adreçats a joves de fins a 35 anys. Amb el canvi anunciat pel president de la Generalitat, Salvador Illa, i la consellera d’Economia, Alícia Romero, Catalunya es convertirà en la primera comunitat autònoma que amplia aquesta mesura fins als 40 anys. Segons el Govern, l’ampliació permetrà que més de 600.000 persones puguin optar a aquesta línia de finançament.
Una ajuda per pagar l’entrada del pis
Els préstecs d’emancipació estan pensats per cobrir una part de l’entrada de l’habitatge, una barrera que sovint impedeix comprar encara que es pugui assumir una hipoteca. Habitualment, les entitats financeres demanen tenir estalviat un 20% del preu del pis, a més d’un 10% addicional per impostos i despeses.
Amb aquesta eina, l’ICF finança fins al 20% del preu de compra, amb un màxim de 50.000 euros, i ho fa al 0% d’interès. El préstec no s’ha de començar a retornar fins que s’hagi acabat de pagar la hipoteca, amb un màxim de 30 anys de carència. Després, la persona beneficiària disposa de cinc anys per retornar l’import.
Illa deixa la porta oberta a noves ampliacions
Salvador Illa ha defensat que aquesta mesura és una peça més dins les polítiques d’habitatge del Govern. “Tota pedra fa paret”, ha afirmat, remarcant que els préstecs no resolen per si sols el problema d’accés a l’habitatge, però poden ser una ajuda important per a moltes persones.
El president ha assegurat que el balanç dels primers onze mesos és “molt positiu” i ha explicat que ja s’han concedit préstecs a 1.698 persones. També ha deixat la porta oberta a ampliar encara més l’edat en el futur. “Podríem arribar a 50 anys, però volem arribar a gent que té un projecte per davant i necessita una ajuda. Però anirem veient i analitzant”, ha dit.
Préstecs mitjans de 36.000 euros
La consellera Alícia Romero ha destacat la col·laboració amb les entitats financeres, ja que l’ICF ha signat acords amb els bancs perquè puguin concedir hipoteques a les persones que reben el préstec d’emancipació.
Segons les dades del Govern, fins ara el préstec mitjà ha estat de 36.000 euros per a operacions de compra d’uns 190.000 euros. L’edat mitjana dels beneficiaris és de 29 anys. “Estem reduint l’edat d’emancipació dels joves”, ha defensat Romero.
Quines condicions cal complir?
Els habitatges adquirits amb aquests préstecs han de destinar-se a residència habitual. A més, passen a tenir la qualificació d’habitatge de protecció oficial, de manera que, si es venen més endavant, ho hauran de fer amb un preu limitat.
També hi ha límits de renda. La persona sol·licitant no pot superar 6,5 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya. Quan es van crear els préstecs, això equivalia a uns ingressos màxims de 83.390 euros anuals per a una sola persona o 85.970 euros per a dues.
Amb l’ampliació fins als 40 anys, el Govern vol adaptar la mesura a una realitat cada cop més evident: l’emancipació s’endarrereix i l’accés a la compra continua sent especialment difícil per a moltes persones que, tot i tenir ingressos, no disposen dels estalvis inicials que exigeix el mercat.
