L'Ajuntament de Valls ha presentat aquest dijous el nou Pla Especial Urbanístic d'Usos i Activitats del Centre Històric, una eina que ha de marcar el futur desenvolupament comercial del nucli antic. El document té com a objectiu recuperar els locals comercials buits, facilitar la implantació de nous negocis i garantir un model comercial més diversificat i compatible amb l'ús residencial.
La presentació ha anat a càrrec de la regidora d'Urbanisme, Activitats, Patrimoni i Centre Històric, Sònia Roca; la regidora d'Empresa i Ocupació, Rosa Rovira; i el doctor arquitecte i professor agregat de la Universitat Rovira i Virgili Escola d'Arquitectura de Reus, Josep M. Toldrà, responsable de la redacció del document.
El Pla, elaborat per la Fundació URV, l'Escola d'Arquitectura de Reus i Eixam Arquitectures, forma part del projecte "Valls, comerç en marxa", impulsat amb el suport de la Generalitat de Catalunya.
Un pla per donar una nova vida al Centre Històric
Durant la roda de premsa, Sònia Roca ha explicat que el nou document va molt més enllà d'una regulació urbanística i pretén convertir el comerç en un element clau per revitalitzar el centre històric.
La regidora defineix el projecte com "un projecte d'urbanisme comercial estratègic i d'arquitectura social" que entén el comerç de proximitat "com un motor de qualitat urbana i de cohesió social". També destaca que el document "és més propositiu i preventiu que restrictiu", ja que el seu objectiu principal és facilitar l'obertura de noves activitats i recuperar els locals que actualment estan sense ús.
Més de la meitat dels locals buits es consideren una oportunitat
L'estudi elaborat dins del Pla identifica 228 establiments actius al Centre Històric. D'aquests, 93 són comerços, 65 corresponen a equipaments o serveis d'interès col·lectiu, 31 són establiments de restauració, 29 són oficines i serveis i 10 desenvolupen activitats industrials.
Una de les dades més rellevants és que el 53% dels locals comercials estan actualment buits, una situació que el consistori considera una oportunitat per atraure noves iniciatives empresarials.
En aquest sentit, Rosa Rovira, regidora d'Empresa i Ocupació, assegura que aquests espais "no s'han de veure com a locals tancats, sinó com a futurs negocis, projectes i iniciatives que poden generar ocupació i tornar la vida als carrers".
Rovira també destaca que el nou Pla d'Usos "aporta seguretat, orientació i oportunitats a les persones que volen emprendre i invertir al centre històric", ja que els permetrà conèixer amb més facilitat quines activitats es poden implantar en cada zona.
Cinc zones per ordenar i potenciar el comerç
El document divideix el Centre Històric en cinc zones de regulació —Nucli Antic, Portal Nou i Camí de Tarragona, Raval de Sant Antoni, Raval del Castell i Raval del Carme—, cadascuna amb criteris específics segons les seves característiques.
El Pla prioritza activitats com el comerç d'alimentació, els establiments culturals, els serveis a les persones, la restauració, els allotjaments turístics i altres negocis que contribueixin a dinamitzar el nucli antic. Al mateix temps, fixa limitacions per evitar una concentració excessiva d'alguns tipus d'activitat i preservar la convivència amb els veïns.
També estableix distàncies mínimes per a activitats com bars musicals, discoteques o salons recreatius i regula la implantació de les botigues de conveniència.
Un instrument perquè els emprenedors ho tinguin més fàcil
El responsable de la redacció del Pla, Josep M. Toldrà, afirma que aquesta eina representa un canvi respecte als plans d'usos tradicionals.
Segons explica, "abans aquests plans naixien principalment per restringir activitats. Aquest, en canvi, neix amb la voluntat d'activar, potenciar i generar noves oportunitats comercials".
Toldrà també subratlla que el document reuneix en un únic text tota la normativa que afecta l'obertura d'activitats, fet que facilitarà la feina als emprenedors i inversors interessats a instal·lar-se al Centre Històric.
Una estratègia que va més enllà de la regulació
A més del Pla d'Usos, el projecte "Valls, comerç en marxa" inclou accions per posar en contacte propietaris de locals i emprenedors, assessorament empresarial i una línia de dinamització comercial destinada a afavorir la reobertura dels establiments tancats.
Segons expliquen durant la roda de premsa, aquestes actuacions ja s'estan desenvolupant amb l'objectiu que els locals buits es converteixin en nous negocis i contribueixin a recuperar l'activitat econòmica i la vitalitat del Centre Històric.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat