L’equip de govern de l’Ajuntament de Torredembarra preveu per al 2026 la congelació de les taxes i impostos municipals (l’Impost sobre Béns Immobles, la taxa de recollida de residus domiciliaris, etc.) i introdueix mesures per a promoure l’habitatge de lloguer assequible i penalitzar la desocupació permanent d’immobles.
Aquest matí ha tingut lloc la presentació, en roda de premsa, de la proposta de modificació de les ordenances fiscals per al 2026, amb la participació de l’alcalde de Torredembarra, Vale Pino, i el regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, acompanyats pel portaveu del grup municipal d’ERC, Raúl García; la portaveu del grup municipal del PSC, Angie Muñoz, i Jovita Baltasar, del grup municipal de Junts per Torredembarra.
D’aquesta manera, es continua amb una política de contenció fiscal, després de l’ajust important que ja es va aplicar l’any 2024, alhora que s’impulsen noves eines per afavorir l’accés a l’habitatge. En relació als pròxims anys, l’alcalde, Vale Pino, ha recordat que en compliment de les directrius europees s’haurà de treballar per aplicar la taxa justa en la recollida de residus, és a dir, qui recicli més pagarà menys, però qui no recicli veurà augmentat l’import de la taxa.
L’alcalde també ha insistit en l’objectiu que Torredembarra arribi als 20.000 habitants empadronats (actualment se situa al voltant dels 18.500) per així disposar de més finançament de l’Estat i poder disposar de més recursos per mantenir i millorar el nivell de serveis, molts d’ells no obligatoris, que ofereix l’Ajuntament.
Bonificació del 95 % de l'IBI
L’alcalde, Vale Pino, ha explicat que una de les principals novetats és la nova bonificació del 95 % de la quota íntegra de l’IBI per als habitatges destinats a lloguer social que formin part de la Borsa de Mediació per al Lloguer Social gestionada per l’Oficina Local d’Habitatge del Consell Comarcal del Tarragonès.
Actualment, existeix una bonificació del 50 % prevista per a convenis signats directament amb l’Ajuntament, però no es disposava de mecanismes per a la seva implementació. Amb el canvi que es proposa per al 2026, es duen a terme canvis molt significatius. La bonificació de l’IBI se situa al 95 %. S’aplica als habitatges inscrits a la Borsa de Mediació del Consell Comarcal del Tarragonès, i se simplifica el procediment, ja que només caldrà presentar la sol·licitud el primer any, i la bonificació s’aplicarà d’ofici mentre l’habitatge continuï inscrit a la borsa.
Aquesta mesura situa Torredembarra com el primer municipi del Tarragonès i dels primers de la demarcació de Tarragona en oferir aquest nivell de bonificació.
L’objectiu d’aquesta mesura, tal com ha explicat l’alcalde Vale Pino, és incentivar que més propietaris posin habitatges buits al mercat amb un lloguer assequible i amb la màxima tranquil·litat i garanties.
Els habitatges inscrits a la borsa gaudeixen de:
-
Assegurança gratuïta per danys a l’immoble.
-
Assegurança gratuïta de cobrament del lloguer fins a 12 mensualitats.
-
Assessorament tècnic i jurídic.
-
Acompanyament i seguiment durant tot el contracte de lloguer.
Per poder inscriure’s a la borsa del Consell Comarcal, l’habitatge ha de disposar de cèdula d’habitabilitat vigent i oferir-se a un preu per sota del de mercat. Els propietaris poden comprovar aquest preu de referència a través de l’índex de preus de lloguer de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, disponible a: http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexdelloguer/
Pel que fa a les persones interessades a llogar un habitatge, cal complir dos requisits: Estar inscrites al Registre de Sol·licituds d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO), que gestiona l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, i estar inscrites també a la Borsa del Consell Comarcal del Tarragonès.
Tant els propietaris com els llogaters han de tramitar-ho presencialment al Consell Comarcal del Tarragonès. L’alcalde, Vale Pino, ha mostrat el seu agraïment al Consell Comarcal del Tarragonès per les facilitats donades per fer possible aquest treball conjunt.
Nous recàrrecs per als habitatges desocupats permanentment de grans tenidors
Per la seva part, el regidor d’Hisenda, Eduard Rovira, ha explicat que una altra modificació destacada de les ordenances fiscals per al 2026 és l’enduriment del recàrrec de l’IBI als immobles d’ús residencial desocupats amb caràcter permanent. Fins ara es preveia un recàrrec únic del 50 % sense concretar els criteris de determinació de la desocupació.
Cal tenir present que tenen la consideració d’immobles d’ús residencial desocupats aquells que romanguin desocupats, de forma continuada i sense causa justificada, per un termini superior a dos anys, i pertanyin a titulars de quatres o més immobles d’ús residencial.
La modificació preveu el següent:
-
Recàrrec del 50 % per als habitatges buits més de dos anys.
-
Recàrrec del 100 % si la desocupació supera els tres anys.
-
Recàrrec addicional del 50 % si el propietari disposa de dos o més immobles desocupats al municipi.
Aquests recàrrecs s’aplicaran seguint els criteris establerts per la legislació i amb un procediment garantit que inclou audiència al propietari i acreditació per part de l’Ajuntament d’indicis de desocupació durant més de 2 anys. Seran indicis de desocupació qualsevol dels dos casos següents: Que en l’habitatge no hi consti cap persona empadronada, o que no hi hagi constància de contracte d’aigua o electricitat en vigor i, en cas d’haver-hi, que no hi hagi consums significatius.
S’entén que un habitatge està justificadament desocupat, i per tant no se li aplicarà cap recàrrec, quan es troba buit per motius temporals i raonables, com ara trasllats laborals o de formació, canvis de domicili per salut o dependència, obres o rehabilitació, litigis pendents, ser segona residència amb un temps limitat de desocupació, o estar en procés de venda o lloguer dins els terminis establerts.
El regidor d'Hisenda, Eduard Rovira, ha explicat que l’objectiu final no és posar recàrrecs sinó incentivar que els immobles d’ús residencial permanentment desocupats de grans tenidors es posin al mercat d’habitatge.
Altres modificacions tècniques
A més de les mesures relacionades amb l’habitatge, la proposta de modificació per al 2026 incorpora ajustos puntuals a diverses ordenances:
-
Taxa de residus municipals: s’afegeix una nota aclaridora per al càlcul de la superfície computable i en les condicions d’adhesió dels establiments comercials al sistema municipal de recollida comercial Porta a Porta s’indica que han de lliurar la totalitat dels residus generats de les fraccions que es gestionen segons correspongui al tipus d’activitat.
-
Taxa per expedició de documents: s’elimina la taxa pels informes d’accidents de trànsit, que passen a ser gratuïts d’acord amb la normativa estatal.
-
Impost sobre Activitats Econòmiques (IAE): es corregeixen noms de carrers per actualitzar-ne la denominació.
Canvis en preus públics
Pel que fa als preus públics, s’introdueixen ajustos en diversos àmbits: es regula la devolució proporcional dels rebuts de l’Escola Municipal de Música en cas de suspensió de classes, i s’actualitzen els tiquets dels concerts del Cicle de Concerts de Roca Foradada, que passen de 7 € preu general a 9 € i de 5 € preu reduït a 7 euros.
La proposta es portarà a aprovació en un ple extraordinari que es durà a terme el 27 d’octubre, a les 10 h.
