La Comissió Territorial d’Urbanisme del Camp de Tarragona ha aprovat aquest dimecres de manera definitiva la Modificació Puntual núm. 4 del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de l’Espluga de Francolí, una iniciativa impulsada per l’Ajuntament per revitalitzar el nucli antic i el teixit urbà tradicional del municipi.
La modificació té com a objectiu fomentar la rehabilitació d’edificis i facilitar la creació de nous habitatges, especialment en zones històriques com el Nucli Antic (Codi 1) i l’Urbà Tradicional (Codi 2), on les normatives vigents havien dificultat la recuperació del parc residencial.
Flexibilitat urbanística per reactivar el centre històric
El canvi s’ha fet necessari arran de l’estancament urbanístic detectat des de l’entrada en vigor del POUM, el gener del 2019, i per la complexitat dels criteris restrictius que havien frenat la rehabilitació.
Entre les principals novetats, destaca l’eliminació de la superfície mínima de 80 m² per habitatge i la reducció del sostre màxim edificable, que passa de 120 a 80 m² al Nucli Antic i a 90 m² a l’Urbà Tradicional. També es flexibilitzen les exigències d’aparcament, adaptant-les a la realitat del centre històric, on l’espai és limitat i els edificis són més antics.
Aquestes modificacions permetran augmentar la densitat d’habitatge i donar una nova vida a immobles infrautilitzats, molts d’ells amb valor patrimonial o històric.
Més habitatge i revitalització urbana
Amb la nova planificació, el nombre potencial d’habitatges al municipi podria passar dels 1.539 previstos inicialment als 2.234, segons les estimacions tècniques.
La proposta, que compta amb el suport unànime del Consell de l’Habitatge i ha estat ben rebuda pel sector privat, s’alinea amb els objectius del Programa d’Actuació Municipal d’Habitatge 2020–2025.
Amb aquesta aposta, l’Ajuntament busca evitar la ruïna d’edificis, incentivar la rehabilitació i fomentar una oferta d’habitatge més variada i assequible, contribuint així a revitalitzar el nucli històric i fer-lo més atractiu i habitable per a les noves generacions.