Les comunitats de propietaris podrien aprofitar el fons Next Generation per rehabilitar els edificis

Amb l’objectiu d’aconseguir que les comunitats de veïns i propietaris dels habitatges s’acullin als ajuts inclosos al fons Next Generation que permetran la millora del parc immobiliari a través de la seva rehabilitació, el Col·legi d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT) i el Col·legi d’Administradors de Finques de Tarragona (COAFT), s’han unit per a difondre la necessitat d’aprofitar els diners procedents d’Europa per a posar al dia els nostres edificis i habitatges, disposar de la ITE, el Llibre de l’Edifici i un projecte global que contempli la millora energètica, i amb l’avantatge de tenir a la seva disposició els tècnics i especialistes de capçalera que poden fer les obres i intervencions.

Els dos Col·legis van signar un conveni de col·laboració el passat 7 de febrer, i insisteixen que acollir-se a les diferents ajudes que ofereixen els fons europeus Next Generation, es poden arribar a subvencionar una gran part de les despeses per a rehabilitar energèticament l’edifici, l’habitatge i inclús realitzar el projecte de rehabilitació, la Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE) i/o el Llibre de l’Edifici.

Els avantatges d’aquests fons es que es composen d’un ampli ventall d’ajudes que es poden iniciar en l’estudi de l’edifici, i disposar de les eines imprescindibles com són estudis energètics, la Inspecció Tècnica d’Edificis i el Llibre de l’Edifici, que permetran projectar una rehabilitació global basada en criteris energètics i de sostenibilitat, així com abordar les obres estructurals i en matèria d’accessibilitat.

El COAATT i el COAFT recorden que els propietaris i les comunitats poden demanar informar-se dels programes de subvencions a través de les seves Oficines Tècniques de Rehabilitació, on a més aclariran tots els dubtes tècnics i administratius. També poder cercar tècnics especialistes locals preparats a través del seu portal referent www.obresambgarantia.com i així poder valorar les millors i més eficients actuacions en matèria de rehabilitació. El portal www.obresambgarantia.com s’ha convertit en tot un referent de consulta online permetent fer tot tipus de tràmits vinculats amb l’habitatge i la construcció o realitzar obres als habitatges per part de particulars i empreses.

En aquest cas, el COAATT passa a ser la Oficina Tècnica de Rehabilitació a Tarragona per atendre consultes i ajudar en tot el necessari per a que tant tècnics especialistes com a ciutadans disposin de totes les eines i suport per aprofitar al màxim aquestes ajudes que milloraran de forma notable les nostres edificacions, i així han creat el telèfon directe 977 250 871 i email subvencions@apatgn.org .

En el cas del Col·legi d’Administradors de Finques de Tarragona, és el pont de comunicació més qualificat per contactar amb les comunitats de propietaris i instar-les a demanar les ajudes europees per a fer les obres que cal en cada bloc d’edificis. A través de les Oficines Tècniques de Rehabilitació,. www.otrc.consellcaf.cat , els col·legis d’administradors de finques tindran un punt d’assessorament, informació i acompanyament en el procés de petició de les ajudes per part de les comunitats.

A nivell de Catalunya, l’objectiu és molt ambiciós ja que passa per rehabilitar més de 60.000 habitatges en 3 anys. Per assolir-ho, es destinaran 480M € procedents dels fons europeus.

El gruix de les ajudes són per a la rehabilitació energètica. Això és el conjunt d’accions que es poden fer en un edifici per optimitzar l’energia que consumeixen fins a utilitzar la mínima necessària. Cal tenir en compte que més de la meitat dels edificis construïts a Espanya són anteriors a la dècada dels 80, i, per tant, construïts sense cap normativa d’aïllament tèrmic.

Amb una rehabilitació energètica s’aconsegueix reduir la factura elèctrica perquè es necessita menys energia per tenir una casa ben aïllada, produir menys CO2 i augmentar el valor patrimonial i l’habitabilitat de la casa on es fan les obres de rehabilitació esmentades. Els diversos programes creats al voltant dels fons Next Generation, cobreixen diversos percentatges de les obres a realitzar. Els programes “Llibre de l’Edifici” cobreix fins al 100%, mentre els programes “Edificis” i “Habitatges” arriben al 40%. Les comunitats de propietaris poden sol·licitar les tres línies d’ajuts.