Aquest matí s’ha fet un pas clau en la política d’habitatge de Vilanova i la Geltrú amb la signatura de la cessió del dret de superfície d’un solar municipal al sector del Llimonet per a la construcció d’un edifici de 29 habitatges cooperatius en règim de cessió d’ús.
L’acord, amb una vigència de 75 anys, l’han signat l’alcalde Juan Luis Ruiz i el secretari del Consell Rector de la Cooperativa Llar Jove, Francisco Herrero, i permetrà a la cooperativa vilanovina L’Espigall promoure i gestionar aquest nou bloc d’habitatges, amb el suport de La Dinamo Fundació.
Un edifici cooperatiu amb espais compartits i vida comunitària
El projecte preveu la construcció d’un edifici cooperatiu amb habitatges en règim de cessió d’ús que incorporarà una àmplia gamma d’espais comunitaris pensats per fomentar la convivència i el suport mutu entre veïns. Entre aquests espais hi haurà:
-
Sala polivalent per a activitats comunitàries
-
Espai de cotreball
-
Habitacions per a persones convidades
-
Cuina comunitària de grans dimensions
-
Bugaderia compartida
-
Magatzem
-
Terrassa comunitària
-
Hort
Es tracta d’un model proper al ‘coliving’, en què cada habitatge disposarà dels serveis indispensables d’ús privat, però bona part de la vida quotidiana i de les activitats socials es desenvoluparan en aquests espais compartits.
Habitatge com a prioritat municipal i aposta per fer comunitat
La regidora d’Habitatge, Iolanda Sánchez, ha remarcat el pes estratègic d’aquest projecte dins les polítiques municipals: l’habitatge, ha recordat, és una de les principals prioritats del govern local. Sánchez s’ha mostrat molt satisfeta per la signatura d’aquest conveni i ha subratllat que “com a ciutat fem una aposta valenta de transformació, en aquest cas no és solament dotar la ciutat d'habitatges assequibles, sinó també contribuir en un projecte que farà comunitat. Comunitat interna dels veïns que hi aniran a viure, però també garantim que la vida es farà en comunitat al barri”.
La regidora ha agraït a la cooperativa la iniciativa i ha posat en valor que el projecte incorpori reserves per a col·lectius específics. En aquest sentit, ha recordat que el 10% dels habitatges es destinaran a persones menors de 35 anys, mentre que un 15% serà per a majors de 65 anys. A més, ha afegit que “A més, hi haurà un percentatge d'habitatges que l‘Ajuntament els podrà destinar al parc públic de lloguer municipal per a persones o col·lectius que ho necessitin”.
Un projecte pioner al Garraf en habitatge cooperatiu
Aquest edifici al Llimonet es convertirà en el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús de tota la comarca del Garraf, fet que el situa com una iniciativa pionera a Vilanova i la Geltrú i com a referent del model cooperatiu d’habitatge al territori.
L’habitatge cooperatiu en cessió d’ús és una fórmula que proposa desmercantilitzar solars i edificis, posant-los al servei de la comunitat i evitant l’especulació. Els socis no adquireixen la propietat de l’habitatge, sinó el dret d’ús, a través de la cooperativa, que en manté la titularitat col·lectiva. Això permet estabilitzar quotes d’ús, reduir l’impacte de la pujada de preus i garantir una mirada a llarg termini sobre l’accessibilitat a l’habitatge.
En el cas de L’Espigall, el projecte és intergeneracional i està actualment format per 16 unitats de convivència, amb el procés encara obert a noves incorporacions fins a completar els 29 habitatges. La voluntat és donar resposta a perfils diversos: persones de totes les edats, famílies, llars monoparentals, unitats convivencials no estandarditzades i persones vinculades a la ciutat que comparteixen una sensibilitat comuna envers la vida comunitària i el dret a l’habitatge.
Tots els habitatges tindran la qualificació d’Habitatge de Protecció Oficial (HPO) i contribuiran a ampliar el parc d’habitatge públic i assequible del municipi, gràcies al fet de construir-se en sòl públic cedit.
Qui és L’Espigall i com neix el projecte?
L’Espigall és una cooperativa d’habitatge intergeneracional formada per veïnes i veïns de Vilanova i la Geltrú, així com per persones vinculades a la ciutat que participen activament en la vida cultural i associativa del municipi. Comparteixen la defensa del dret a un habitatge digne, accessible i comunitari i aposten per un model col·lectiu, horitzontal i corresponsable.
El projecte va néixer a l’hivern de 2023, sota el paraigua de La Dinamo Fundació, Coopsetània i l’Ateneu Cooperatiu de la Vegueria del Penedès, organismes que han contribuït a donar-li forma i acompanyar-lo en les seves primeres fases.
El desenvolupament de l’edifici cooperatiu al Llimonet compta amb l’acompanyament tècnic de La Dinamo Fundació, especialitzada en el foment de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús. Alhora, hi participen diversos equips professionals:
-
Matriu, encarregada de l’acompanyament en la cohesió de grup i la convivència
-
La Ciutat Invisible, que ofereix assessorament jurídic, financer i fiscal
-
Lacol, cooperativa d’arquitectura amb experiència en projectes d’habitatge cooperatiu i sostenibilitat urbana
Un nou pas en la transformació del model d’habitatge
Amb aquesta cessió del dret de superfície i l’impuls municipal al projecte de L’Espigall, Vilanova i la Geltrú consolida una estratègia d’innovació en polítiques d’habitatge, obrint la porta a noves fórmules que combinen assequibilitat, estabilitat, sostenibilitat i vida comunitària.
El bloc cooperatiu del Llimonet no només incrementarà el nombre d’habitatges protegits al municipi, sinó que també actuarà com a laboratori de noves maneres de viure i conviure, amb espais compartits, governança col·lectiva i una clara vocació de fer barri i reforçar el teixit social de la ciutat.
