L’Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha donat inici a l’edificació de 29 habitatges dotacionals situats a l’avinguda Francesc Macià de Sant Sadurní d’Anoia. Aquest projecte consisteix en un immoble amb planta baixa i tres pisos, que es construirà en terrenys cedits per l’Ajuntament mitjançant dret de superfície.
El pressupost total per a les obres s’estableix en 4,26 milions d’euros, dels quals 1,19 milions provenen del Programa d’ajuts per a habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients. Aquesta ajuda s’emmarca dins el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat amb els fons europeus Next Generation EU. El termini previst per a la finalització dels treballs és de 18 mesos.
Disseny i organització dels habitatges
El projecte arquitectònic, desenvolupat per Oikosvia arquitectura, distribueix els 29 habitatges en dues escales. Cada planta compta amb vuit pisos —quatre per escala— excepte la planta baixa que n’inclou cinc. Els apartaments tenen entre 60 i 84 metres quadrats útils i disposen d’un balcó amb dos dormitoris.
Cadascun dels nuclis està delimitat per dos patis o atris que permeten una ventilació creuada als habitatges. Aquests espais actuen també com a reguladors tèrmics: fan que l’edifici sigui molt porós durant l’estiu i compacte durant l’hivern, fet que contribueix a reduir la demanda energètica.
Espais comuns i serveis de la planta baixa
A la planta baixa hi ha cinc pisos de tres dormitoris cadascun amb jardí privat exterior. També s’hi allotgen diferents zones comunes: un local destinat a bicicletes, un centre de transformació elèctrica, un espai per a la centralització dels comptadors elèctrics, dos armaris destinats als comptadors d’aigua i altres instal·lacions com armaris pel RITI (Registre d'Instal·lacions Tèrmiques) o locals específics per a residus conforme al CTE-DB HS-2X. A més, es preveuen dos locals addicionals dedicats a neteja i altres serveis tècnics.
Estructura interior detallada
L’organització interna de les escales es basa en tres corones concèntriques. La més interna inclou els replans i dos patis; la segona corona acull ascensors, banys i un espai ampli que fa les funcions tant de rebedor com d’ampliació del saló; mentre que la corona exterior està formada pels dormitoris així com una gran estança oberta destinada a sala d’estar, menjador i cuina.
Sostenibilitat integrada al disseny
El projecte posa especial èmfasi en criteris sostenibles. Pel que fa als patis interiors, aquests no només faciliten la ventilació creuada sinó que també permeten l’entrada solar als habitatges orientats cap al nord-est. Així mateix funcionen com reguladors tèrmics naturals: proporcionen ombra fresca durant l’estiu i actuen com captadors solars tancats durant l’hivern.
D’altra banda, pel control de les aigües pluvials s’ha optat perquè els parterres situats davant dels habitatges facin funcions de pou de graves. Aquesta solució aprofita la capacitat natural del terreny per infiltrar lentament l’aigua recollida durant les pluges detenir-la gradualment abans que penetri al subsòl.
A més, s’ha seleccionat materials respectuosos amb el medi ambient que milloren notablement l’aïllament tèrmic dels habitatges evitant ponts tèrmics habituals en aquest tipus d’edificacions. En els propers mesos es facilitaran els requisits així com els terminis perquè les persones interessades puguin presentar sol·licituds per accedir als nous habitatges dotacionals.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
