Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
L’Ajuntament de Calafell ha arribat a un acord amb l’empresa promotora de la urbanització de la Masia de la Font per modificar el planejament urbanístic de l’àmbit i completar les obres d’urbanització pendents del carrer del Maresme. La modificació, aprovada pel Ple municipal del passat divendres 30 d’octubre, també permetrà obtenir nous espais verds i equipaments públics, així com destinar una part de l’edificabilitat a habitatge públic.
Un dels principals canvis que introdueix la modificació és la substitució del model de ciutat jardí de baixa densitat per un de densitat mitjana, amb habitatges plurifamiliars, seguint el model existent en aquesta zona de Calafell. Aquest canvi permetrà incrementar el nombre d’habitatges previstos, que passarà de 29 a 42, tot i que es reduirà el sostre edificable en 332,77 metres quadrats.
El regidor de Planificació Urbana, Miguel Ángel Perín, ha explicat que “La idea és fugir de planejaments obsolets i que segueixen models urbanístics insostenibles residencials de baixa densitat per models que densifiquen més en habitatges i generen espais verds i nous equipaments”.
En aquest sentit, la modificació permetrà obtenir 1.846,81 metres quadrats de zona verda al mateix carrer del Maresme. Perín ha defensat el canvi de model urbanístic com una manera de facilitar la creació d’habitatge: “La creació d’habitatge nou és una prioritat, a hores d’ara, a tota Catalunya. Fer xalets és molt complicat pel preu elevat que té la construcció i genera un model insostenible a llarg termini. Fer pisos és més econòmic i més possibilista, generant un model urbà més compacte”.
A més, l’Ajuntament rebrà una cessió del 10% de l’aprofitament mitjà del sector, equivalent a uns 568 metres quadrats d’edificabilitat, que es podran destinar a la construcció d’habitatge públic.
Urbanització del carrer del Maresme i ampliació de l’escola del Castell
Un altre dels compromisos de l’acord és que l’empresa promotora assumeixi el 100% del cost de les obres d’urbanització pendents del carrer del Maresme. Actualment, aquest vial encara no disposa de serveis bàsics com voreres, enllumenat o asfaltat, una situació que afecta els habitatges unifamiliars on resideixen diverses famílies. L’objectiu és completar les obres i dotar el carrer de tots els serveis necessaris.
La modificació urbanística també preveu la cessió gratuïta de 276,70 metres quadrats d’equipament a l’Ajuntament per ampliar els patis de l’escola del Castell, situada al carrer d’Andalusia, al nucli del Poble. Aquesta actuació permetrà regularitzar i ampliar l’espai de pati destinat als infants més petits del centre educatiu.
La Masia de la Font passarà a ser equipament municipal
Un dels aspectes més destacats de l’acord és l’obtenció de la Masia de la Font i del seu entorn immediat com a equipament públic municipal. En total, l’empresa promotora cedirà gratuïtament a l’Ajuntament 1.517,60 metres quadrats de sòl qualificat com a equipament.
Aquesta cessió permetrà al consistori disposar de la masia per destinar-la a usos públics i preservar-ne el valor patrimonial i arquitectònic. En aquest sentit, Perín ha destacat que “L’ajuntament podrà donar un bon ús a la masia, com a equipament públic, i mantenir els seus valors arquitectònics, respectant el catàleg del patrimoni de Calafell”.
