L’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) ha celebrat avui dijous una sessió immobiliària per analitzar la situació i els reptes de la promoció i construcció a l'Àmbit de Ponent, així com també s'han presentat les oportunitats que ofereix a les empreses del sector que treballen a la zona.
La jornada, organitzada per l'APCE amb col·laboració de l'Ajuntament de Lleida i CaixaBank, s'ha celebrat a la Confederació d'Organitzacions Empresarials de Lleida (COELL), amb la presència de l'alcalde de Lleida, Fèlix Larrosa; la presidenta de la Comissió Territorial de l'APCE a Lleida, Montse Pujol; el director general de l'APCE, Marc Torrent; i el director del centre d'Empreses de Negoci Immobiliari de CaixaBank a la Direcció Territorial de Catalunya, Blai Morera.
Abans de l'inici de la jornada, el director general de l'APCE, Marc Torrent, ha atès els mitjans de comunicació per explicar que en aquesta trobada es comparteix amb els diferents operadors i constructors el moment que es viu a nivell del sector immobiliari, les necessitats d'habitatge que existeixen per part de la societat, i com des del sector es pot donar resposta amb vivenda lliure, vivenda assequible, vivenda social i de lloguer per satisfer les necessitats de llars que tenim per part de la societat.
En aquest sentit, Torrent ha explicat que a la província de Lleida, en l'últim exercici de l'any 2024, s'han iniciat un total de 851 habitatges. "És una dada positiva ja que va en la senda de recuperar aquesta producció fins als nivells que la demanda necessita, i la valorem de forma positiva perquè tendeix en aquesta línia d'equilibrar amb la demanda per evitar tensions innecessàries en el mercat".
Respecte a si aquests més de 800 habitatges són suficients per cobrir la demanda, Torrent ha assegurat que en el conjunt de Catalunya la xifra rondaria les 25-000-30.000 unitats de producció per satisfer necessitats de primera residència, és a dir, llars de residència permanent. "Això és una xifra que està al voltant dels 3 habitatges per cada 1000 habitants, i evidentment són necessaris habitatges per exemple a l'Alt Pirineu i Aran, també per satisfer necessitats d'habitatges secundaris, segones residències, vivendes vacacionals, i per tant s'hauria d'incrementar aquesta xifra". En el conjunt de la província de Lleida, la xifra de demanda estaria sobre les 1000 unitats de primera necessitat més les tipologies d'habitatges que es destinen a residència secundària.
Una altra de les conclusions a les que s'ha arribat és que els costos de construcció s'han incrementat de forma important en els darrers anys, especialment pel fenomen post pandèmic i pels conflictes bèl·lics i que ha provocat un augment important dels preus. "Al final els costos acaben repercutint en el preu de venda, i malauradament aquests han anat incrementant".
Finalment, el director general de l'APCE ha ofert mà estesa a l'administració per poder arbitrar mecanismes de col·laboració público-privada, especialment en habitatge assequible i social, per donar resposta reial a la nostra ciutadania. "El sector promotor està per fer vivienda lliure, assequible i social", ha dit.
"Necessitem un canvi de timó; Falta de mà d'obra, augment de preus i el material és més car"
D'altra banda, la presidenta de la Comissió Territorial de l'APCE a Lleida, Montse Pujol, ha assegurat durant la presentació de la jornada que hi ha falta d'habitatge en el conjunt de Catalunya, Espanya i Lleida amb una necessitat d'ajuda per part de l'administració i la col·laboració público-privada. "Les polítiques d'habitatge no estan donant el resultat i necessitem un canvi de timó. Els preus pugen, el material és més car i hi ha més necessitats que fan encarir els preus", ha dit Pujol. També ha destacat que falta mà d'obra i no s'ha apostat per la mà d'obra professional. "El preu seguirà pujant i necessitem legislacions estables", ha afirmat.
Per la seva banda, l'alcalde de Lleida ha volgut fer un repàs del nou Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) a Lleida que es preveu aprovar al proper ple a falta del vistiplau de la Generalitat de Catalunya. "Lleida té capacitat de créixer amb prop de 27.000 habitatges en una primera fase" i "volem fer fàcil les coses".
(S'actualitzarà informació...)
