El mercat de l’habitatge a Catalunya continua encarit-se, però amb diferències molt marcades segons el territori.
Segons dades del Portal Estadístic del Notariat analitzades per l’ACN, Lleida és la demarcació catalana amb els preus més assequibles, amb un cost mitjà de 140.499 euros per habitatge l’any 2025. Aquesta xifra és gairebé la meitat del preu de la demarcació de Barcelona i un 42% inferior a la mitjana catalana, que se situa en 243.600 euros.
A més, els habitatges a Ponent són, de mitjana, més grans que a la resta del país, fet que reforça encara més la diferència de cost respecte a altres territoris.
El preu més baix de Catalunya
El preu del metre quadrat a la demarcació de Lleida se situa en 1.123 euros/m², el més baix de tot Catalunya. Aquesta xifra queda molt per sota de Tarragona, que és la segona demarcació més econòmica amb uns 1.460 euros/m².
La diferència encara és més gran si es compara amb Girona, on el metre quadrat arriba als 2.165 euros, o amb Barcelona, on se situa en 2.702 euros. En el cas de la ciutat de Barcelona, el preu supera ja els 4.500 euros per metre quadrat, impulsant el cost global de la demarcació.
Habitatges més grans a Ponent
Una altra diferència destacada és la superfície dels habitatges. A la demarcació de Lleida, la mida mitjana dels immobles és d’uns 125 metres quadrats, molt per sobre dels 86 metres quadrats de Barcelona.
En el cas dels pisos, els comprats a Ponent tenen prop de 100 m² de mitjana, mentre que a la capital catalana es mouen al voltant dels 82 m².
Comprar un pis requereix menys anys de salari
El cost més baix també es reflecteix en l’esforç econòmic que han de fer els compradors. Segons les dades notarials, un comprador a Lleida necessita destinar 3,2 anys de la seva renda neta anual per comprar un habitatge.
A Barcelona ciutat, en canvi, aquest esforç gairebé es duplica i arriba als 6,9 anys de salari. La mitjana catalana se situa en 4,8 anys de renda.
El mercat amb menys compravendes
Tot i els preus més assequibles, la demarcació de Lleida és també la que registra menys operacions de compravenda. Durant el 2025 es van formalitzar 6.672 operacions, molt per sota de les 74.162 registrades a Barcelona.
També queda lluny de Tarragona, amb 18.161 compravendes, i de Girona, amb 15.513.
L’habitatge puja menys que a la resta del país
Lleida és també el territori on els preus han crescut menys durant el 2025. L’increment interanual va ser del 2,8%, molt inferior al de Tarragona (12,4%), Girona (10,7%) o Barcelona (8,6%).
En conjunt, el preu de l’habitatge a Catalunya va augmentar un 9,1% l’any passat, confirmant una tendència a l’alça que, però, continua afectant de manera molt desigual el territori.