Perdonen un deute de 94.970 euros a un gironí atrapat per la crisi immobiliària

L'afectat, que és gironí, va comprar un habitatge l'any 2006 en una altra província, just abans de la crisi immobiliària. Va signar una hipoteca variable -en funció de l'euríbor- i amb l'esclat de la bombolla, va veure com les quotes mensuals que havia d'afrontar creixien cada vegada més, fins que la situació se li va tornar insostenible.De fet, tot i haver pagat les quotes durant disset anys, a mitjans del 2023 encara devia uns 97.000 euros del préstec inicial. I això, segons subratlla el bufet Bergadà Advocats -que ha portat el cas- tenint en compte que "el valor actual de l'immoble, que inclou una plaça d'aparcament, amb prou feines assolia els 50.000 euros".El gironí, en veure que era insolvent, va recórrer als jutjats buscant empara. I ara, el mercantil número 2 de Girona li ha aplicat la Llei de la Segona Oportunitat i li ha condonat el deute, que ascendeix a 94.968,22 euros. "El deutor ha contret un volum de deutes significatiu amb una pluralitat de creditors, es troba en situació d'insolvència i les seves circumstàncies evidencien un sobreendeutament que supera amb escreix la seva capacitat d'afrontar-lo", subratlla la interlocutòria del jutjat.En concret, el seu deute se subdivideix en quatre imports diferenciats (que fan referència a préstecs o factures impagades). N'hi ha un amb una entitat bancària que puja a 77.062,09 euros; un segon, amb un altre banc, que ascendeix a 10.724,13 euros; un tercer de 7.000 euros, i una factura de subministraments de 182 euros.A la seva interlocutòria, el jutjat mercantil 2 de Girona conclou que l'endeutament no va ser "ni temerari ni irresponsable". I per aquest motiu, aplica la Llei de la Segona Oportunitat al gironí i li reconeix "el dret a l'exoneració definitiva" de tots aquests imports, que gairebé arriben als 95.000 euros.L'afectat recorda que va demanar la hipoteca i diversos préstecs personals per adquirir l'habitatge i "fer una sèrie de reformes". "Pensava que era una bona inversió i podria vendre el pis fàcilment si passava alguna cosa, però no va ser així; la situació se'm va descontrolar", admet el gironí.Com que l'home té feina a Girona -on paga un lloguer d'uns 800 euros al mes- i ha de viure aquí, quan la situació va fer-se "totalment insostenible", no va poder fer servir el pis com a habitatge habitual. Segons subratlla el bufet d'advocats, a més, a aquesta "doble càrrega" també s'hi van sumar les despeses del dia a dia -menjar, assegurances, impostos- i una avaria "important" del seu vehicle.

"Impossible de sostenir"

L'advocada Marta Bergadà, sòcia fundadora del bufet que ha portat el cas, explica que la situació d'aquest gironí és més comuna del que es pensa. "La història d'aquest client representa la de moltes persones atrapades per decisions financeres preses fa més d'una dècada, i que amb el pas del temps s'han convertit en una càrrega impossible de sostenir", precisa. I hi afegeix: "I això, tot i tenir una feina fixa i haver actuat sempre amb responsabilitat".El procés que ara ha culminat amb l'exoneració del deute va iniciar-se a mitjans del 2023. Aleshores, l'afectat no podia cobrir ni les seves necessitats bàsiques ni les de la seva família. "Quan vam rebre la documentació del cas, vam veure clarament que el deutor havia actuat de bona fe, i que s'havia vist atrapat per una situació d'insolvència, com tantes altres persones durant la crisi immobiliària", precisa Marta Bergadà.Ara, després que el jutjat li hagi aplicat la Llei de la Segona Oportunitat i l'hagi exonerat, el gironí podrà tornar a començar de zero, sense càrregues financeres. "Ara podré tenir una vida normal; encara ho estic assimilant, però gràcies a aquesta segona oportunitat podré girar full", explica l'afectat. I conclou: "Això sí, ho tindré present sempre per no cometre més errors".L'anomenada Llei de la Segona Oportunitat simplifica i agilitza el procés -directament, es va a fase judicial- perquè aquelles persones ofegades pels deutes puguin trobar una sortida, que passa o bé per l'exoneració o bé per una cancel·lació parcial (a través d'un pla de pagaments). La llei permet liquidar un deute que no superi els 5 MEUR, sempre que es vagi actuar de bona fe i no s'enganyés els creditors en el moment de demanar el crèdit.