El Col·legi Oficial d'Arquitectes de Catalunya (COAC) ha informat que l'any 2025 s'ha assolit un rècord en el nombre d'habitatges nous visats a les comarques gironines, amb un total de 2.802 unitats, fet que suposa un augment del 34,45% respecte a l'exercici anterior.
Marc Riera, president del COAC a Girona, ha subratllat que aquesta xifra representa la més elevada registrada en els últims quinze anys i destaca la consolidació del sector després dels anys complicats posteriors a la crisi econòmica. La majoria dels projectes correspon a cases unifamiliars i petits blocs d'apartaments situats principalment a la ciutat de Girona i al litoral sud de la Costa Brava.
Distribució territorial i volum d'edificació
Els municipis amb més activitat constructora durant el període recent són Girona, Calonge, Platja d'Aro i Palamós. A més, es ressalta l'augment significatiu dels projectes visats tant a la comarca de la Selva com al litoral del Baix Empordà.
D'altra banda, pel que fa a superfície edificada autoritzada durant el 2025, s'han registrat plans per un total de 768.298 metres quadrats, cosa que implica un creixement del 14,9% comparat amb l'any precedent. Segons Riera, aquesta superfície respon principalment a habitatges individuals o conjunts petits, ja que els projectes habitualment no superen els 500 metres quadrats.
Lent descens dels projectes de rehabilitació
Tret diferencial d'aquest panorama és el comportament negatiu dels treballs relacionats amb la rehabilitació d'immobles. Per segon any consecutiu s'ha observat una reducció en els visats per aquest tipus d'intervencions: concretament, un descens del 14%. Aquesta tendència situa les xifres actuals en el nivell més baix registrat durant l'última dècada.
Marc Riera ha ressaltat que aquesta situació resulta preocupant atès que moltes edificacions gironines presenten deficiències estructurals derivades del seu envelliment i requereixen actuacions urgents per garantir-ne la seguretat i funcionalitat.
Demanen incentius per fomentar la rehabilitació
Aquest missatge també ha estat reforçat pel secretari tècnic del COAC a Girona, Arcadi Viñas, qui ha reclamat una ampliació substancial de les subvencions destinades als processos de rehabilitació. Viñas ha explicat que sovint les comunitats veïnals eviten accedir a crèdits bancaris a causa del risc solidari associat quan algun propietari no pot assumir les quotes corresponents.
A més, va destacar la necessitat d'obrir aquestes ajudes no només a rehabilitacions energètiques —actualment prioritàries dins els fons Next Generation— sinó també a intervencions orientades a millorar aspectes com ara l'accessibilitat o altres necessitats estructurals.
El COAC confia que amb l'aprovació imminent del pla de barris diversos consistoris aprofitin aquests recursos europeus per impulsar una reactivació significativa dels projectes vinculats a la renovació i modernització dels edificis antics durant l'any vinent.
