El barri de Llevant de Viladecans comptarà amb sis promocions públiques dedicades exclusivament a lloguer protegit, que sumaran un total de 562 habitatges. D’aquests, 343 pisos situats en tres edificis ja disposen de la corresponent llicència d’obra, mentre que els altres tres blocs previstos aportaran una oferta addicional de 219 habitatges.
Entre aquests últims, hi haurà un edifici amb 109 pisos de lloguer protegit convencional, i dos edificis més que oferiran un total de 110 allotjaments dotacionals (80 i 30 respectivament). Aquest tipus d’habitatge es caracteritza per tenir una superfície més reduïda i serveis compartits, pensats específicament per a col·lectius com ara joves, persones grans i persones amb discapacitat.
Olga Morales: "Viladecans és una ciutat tensionada perquè ens falten pisos privats de lloguer"
L’alcaldessa Olga Morales ha subratllat que "Llevant s'ha convertit en un dels principals punts a Catalunya avui dia en la creació d'aquesta tipologia de pisos, que donen resposta a una demanda important que l'oferta privada no contempla com hauria de fer". Segons Morales, la iniciativa municipal busca doble propòsit: "donar resposta a una forta demanda i ajudar a regular el preu de tots els lloguers".
Així mateix ha explicat: "Viladecans és una ciutat tensionada perquè ens falten pisos privats de lloguer, i els que hi ha tenen preus alts. L'existència d'una oferta pública important de pisos de lloguer hauria d'ajudar a contenir els preus de l'oferta privada".
Diversitat d'iniciatives públiques
Aquestes promocions provenen d’iniciatives coordinades entre diverses administracions. L’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), mitjançant l’IMPSOL, està ultimant la construcció d’un edifici amb 120 habitatges que es lliurarà el 2027. A més, el passat 3 de març va obtenir la llicència per construir un segon bloc amb 77 pisos via Habitatge Metròpolis Barcelona, entitat publicoprivada.
D’altra banda, la Generalitat iniciarà aquesta primavera un edifici amb 146 habitatges, gestionat per l’Institut Català del Sòl (INCASÒL). Tots aquests immobles disposaran també d’aparcament i locals comercials per fomentar serveis i dinamitzar el nou barri.
Més detalls sobre preus i finançament
Aquests primers 343 habitatges tindran rendes limitades respecte als preus del mercat privat. La Generalitat estableix aquest any tarifes entre els 9 i els 11 euros per metre quadrat, segons límits d’ingressos dels sol·licitants. Així doncs, la renda mensual per un pis típic d’uns 60 metres quadrats oscil·larà entre els 540 i 660 euros, sense comptar despeses comunitàries ni aparcament.
Aquests preus es revisen anualment segons l’Índex de Preus al Consum (IPC) i poden veure’s afectats pels ajuts addicionals disponibles.
Xifres globals del desenvolupament urbanístic a Llevant
Tota la planificació urbanística del barri contempla construir fins a 2.814 habitatges. D’aquests, gairebé la meitat seran protegits (1.262 unitats), representant un 45% del total; mentre que les vivendes en règim especial arriben al voltant del 20%, és a dir, les citades (562 habitatges).
Dels sis edificis previstos per als pisos destinats al lloguer protegit, dos seran allotjaments dotacionals . Els tràmits administratius encara no han començat pels tres blocs restants on s’ubicaran els altres (219) habitatges previstos.
Evolució recent i ampliació significativa del parc públic local
L’oferta actual pública només supera lleugerament els cent vint-i-cinc pisos; així doncs aquest projecte multiplica gairebé per quatre aquesta xifra. L’any passat es va finalitzar la primera promoció pública gestionada pel IMPSOL al barri Sales: un bloc amb vint-i-dos habitatges. Anteriorment, d’entre el 2016 i el 2018 s’havien construït dues promocions privades al barri Torrent Ballester sumant prop d’un centenar més.
Molt alta demanda registrada a Viladecans
L’accés als habitatges protegits requereix estar inscrit prèviament en el Registre General dels Sol·licitants d’HPO gestionat per la Generalitat —tràmit accessible presencialment o telefònicament (Oficina Local d'Habitatge: telèfon 93 659 41 56). Quan s’activa cada procés assignatori se sol·licita confirmació als inscrits sobre si volen participar-hi o no.
Cal destacar que només poden participar quan tenen resolució favorable emesa per part de l'Agència Catalana de l'Habitatge després del registre inicial.
A principis del primer trimestre del 2026, hi havia 1.035 sol·licitants empadronats a Viladecans; només el 17 % demanaven exclusivament compra mentre que 841 aspiraven almenys també al règim de lloguer.
Més del cinquanta per cent (472) tenien menys de 36 anys, fet pel qual des del consistori s’està negociant amb altres administracions destinar part dels nous pisos exclusivament als joves. Per exemple, "a la primera promoció imminent liderada per IMPSOL hi haurà reservats vint-i-cinc habitatges dirigits específicament als joves".
Disseny participatiu enfocat en col·lectius vulnerables
L’Ajuntament també ha posat en marxa processos participatius adreçats especialment als joves perquè puguin aportar idees sobre disseny dels quasi cent allotjaments dotacionals previstos. Aquest model singular suposarà aproximadament una cinquena part dels hàbitats destinats a règim protegit dins el nou barri.
Els allotjaments comptaran amb espais comuns compartits adaptats especialment pensant en necessitats específiques com les dels joves, gent gran o persones amb discapacitats.