Barcelona continua sent un punt clau per als inversors del sector hoteler, com ho demostren les dades del 2025, any en què la ciutat va assolir un rècord amb 700 milions d’euros destinats a inversions en aquest àmbit. En aquest marc, una nova transacció immobiliària podria situar-se entre les més rellevants: la venda de l’Hotel Grand Central, valorada aproximadament en 160 milions d’euros.
Una oportunitat per aprofitar l’atractiu internacional de Barcelona
El grup britànic Schroders ha decidit posar a disposició del mercat aquesta propietat, amb l’objectiu d’aprofitar el fort interès que genera actualment Barcelona entre els capitals internacionals. La gestió de la venda està en mans de les consultores immobiliàries JLL i Savills, que han fixat un preu orientatiu per a l’hotel situat a la Via Laietana. Aquesta decisió coincideix amb una recuperació notable del turisme i un increment significatiu en la despesa dels visitants després de la crisi sanitària, factors que impulsen positivament el mercat hoteler.
L’Hotel Grand Central és reconegut com un immoble protegit dins el catàleg municipal del patrimoni arquitectònic. Actualment compta amb 147 habitacions. Històricament, va ser residència del polític i empresari Francesc Cambó; durant diverses dècades, la seva família va mantenir l’àtic com a habitatge particular.
Evolució del valor i antecedents de l’immoble
Aquest establiment va ser adquirit per Schroders el 2021 procedent de la cadena Unico Hotels, propietat de Pau Guardans, per un import inicial de 93 milions d’euros. En tan sols tres anys, el seu valor ha experimentat un augment considerable gràcies principalment a dues raons: primerament, les inversions efectuades per elevar-lo fins a obtenir una categoria de cinc estrelles; i segonament, perquè no està adscrit a cap gran cadena hotelera internacional.
L’impacte potencial al mercat immobiliari hoteler local
D’acord amb les xifres actuals, si es concreta aquesta operació pel preu orientatiu proposat pels agents implicats, es convertiria en una de les vendes més elevades dins del sector immobiliari hoteler barceloní. Aquest segment ja compta amb exemples notables com la compra recent del Mandarin Oriental situat al passeig de Gràcia per part del grup The Olayan Group procedent de l'Aràbia Saudita, tancada el 2023 per uns 220 milions d’euros.