L’Ajuntament de Sabadell ha iniciat la construcció de 108 habitatges de lloguer assequible al barri de Can Gambús a través de l’empresa municipal VIMUSA, un projecte que reforça el parc públic d’habitatge de la ciutat, que ja és el segon més gran de Catalunya en lloguer protegit després de Barcelona.
La promoció, coneguda com a Can Gambús 2, suposa una inversió de més de 29 milions d’euros, amb 3,9 milions procedents dels fons europeus Next Generation i 13,25 milions finançats per l’Institut Català de Finances. Aquesta obra és la primera de les previstes dins el pla municipal per construir 425 nous habitatges de lloguer protegit, que representaran un increment del 25% de l’oferta actual i del 37% en comparació amb les xifres de 2019. L’alcaldessa de Sabadell, Marta Farrés, ho té clar: “Els edificis i l’associació de veïns ja ens coneixen de fa temps. Saben com actuem i pensem. Tenim un projecte consolidat i un espai que hem d’aprofitar per fer possible tots els reptes que ens hem proposat. Volem garantir una qualitat de vida aviat, i això serà possible si no tenim problemes meteorològics. Aproximadament, seran dos anys. Ens situarem a la tardor de 2027.”
Característiques dels nous habitatges
La promoció s’ubica en una parcel·la de 4.681 m² entre els carrers de Malta i Kurdistan i consta de dos edificis, un amb 60 pisos i l’altre amb 48. Els habitatges tindran entre 55 i 70 m², disposaran de 2 o 3 habitacions i tindran lloguers situats entre els 400 i els 650 euros mensuals, incloent-hi quatre pisos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. El projecte incorpora un pati comunitari de 2.500 m², 93 trasters, 123 places d’aparcament per a cotxes, 26 per a motos, quatre locals comercials i un local comunitari. “Cobrirem el ventall a totes les possibilitats de l’habitatge. No podem estar sols en el món local, per tant reclamem actuacions.”, assegura Farrés.
Construcció sostenible i eficiència energètica
Can Gambús 2 s’ha dissenyat seguint els criteris de sostenibilitat del marc europeu Level(s) i es construirà amb materials de baix impacte ambiental com la fusta, assolint una certificació energètica A. Els edificis incorporaran envoltants tèrmiques d’alt rendiment, sistemes d’eficiència energètica, plaques fotovoltaiques i mesures per a l’estalvi i ús racional de l’aigua, amb l’objectiu d’aconseguir un consum gairebé nul i reduir emissions. “Hem pensat en tots i totes. En les necessitats de cada persona a tots els àmbits. Ajudar i oferir una millor vida és el nostre repte. Sabem que l’habitatge és una necessitat, i el posem com a punt central. Per això oferirem totes les possibilitats: lloguer, compra, públic i privat.”, confirma l’alcaldessa.
Confort i qualitat de vida
Tots els habitatges disposaran de terrassa, llum natural i ventilació creuada, elements que incrementaran el confort interior. L’espai comunitari comptarà amb zones verdes i d’ombra pensades per fomentar la convivència, així com mesures de confort acústic, disseny inclusiu i espais per a bicicletes per incentivar la mobilitat sostenible.
Un parc públic en expansió
Des de 2019 el parc públic d’habitatge de Sabadell ha crescut un 15,6% gràcies a la construcció de noves promocions i a l’adquisició de més de cent pisos mitjançant drets de tanteig i retracte. Els 425 nous habitatges previstos s’articularan en quatre promocions a Can Gambús i en el nou Complex de Gent Gran a la Roureda, que s’iniciarà en els pròxims mesos, amb una inversió global superior als 100 milions d’euros que majoritàriament es cobriran amb endeutament.
Reclam d’un major suport institucional
L’Ajuntament defensa que calen polítiques coordinades de la Generalitat, l’Estat i la Unió Europea per garantir més recursos per a la construcció i rehabilitació d’habitatge públic assequible, així com una flexibilització de les regles fiscals que permeti excloure aquestes inversions dels límits d’endeutament del Pacte d’Estabilitat i Creixement.
Tot i que Can Gambús 2 no forma part del pla de la Generalitat per edificar 50.000 habitatges protegits, Sabadell ha presentat sis solars a aquest programa, incloent-ne dos a Can Gambús, un a la Roureda per al Complex de Gent Gran i tres més a Roureda, Covadonga i Gràcia, que podrien desenvolupar-se directament o mitjançant fórmules mixtes com SBD Lloguer Social.
