L’evolució del mercat d’oficines esdevé un indicador del bon moment de l’estratègia de la ciutat per atreure talent i impulsar l’emprenedoria, que té com un dels seus objectius principals orientar el creixement econòmic cap a la generació d’ocupació de qualitat per a les persones que volen desenvolupar un projecte de vida a Barcelona, en la línia del treball que ja duu a terme l’Ajuntament de Barcelona en el marc del Pla Barcelona Impulsa i de l’Acord Barcelona per l’Ocupació de Qualitat (ABOQ).
En aquest sentit, les últimes dades d’anàlisi del mercat d’oficines a Barcelona apunten a la moderació de la disponibilitat i la contenció del creixement del sostre d’oficines.
L’informe del segon semestre de 2025 “Barcelona oficines”, elaborat per la Barcelona Investment Office amb la col·laboració de Barcelona Regional de l’Ajuntament de Barcelona, mostra una estabilització de la disponibilitat global d’oficines a Barcelona, que a principis d’any se situava al 12’6% i es col·loca en el segon semestre de l’any al 12’1%, tot i que es manté per sobre de la dada de finals de 2024 (11’8%). Aquest índex engloba la disponibilitat en tota la ciutat d’oficines en edificis exclusius i no exclusius amb més de 1.000 metres quadrats.
Pel que fa a l’estabilització del sostre d’oficines a la ciutat, aquest decreix en un -4’6% durant el segon semestre respecte a l’inici de l’any 2025, tot i que el volum se situa encara un 2’4% per sobre del nivell de finals de 2024.
Per a la tinenta d’alcaldia de Promoció Econòmica, Comerç, Restauració, Mercats, Ocupació, Drets Socials, Feminismes i Memòria Democràtica, Raquel Gil, els resultats d’aquest segon semestre al conjunt de la ciutat “mostren una estabilització tant del sostre existent com de l’oferta d’oficines, malgrat que en els darrers anys s’han incorporat més de 230.000 metres quadrats de nou sostre disponible. Aquesta evolució és un indicador clar que Barcelona manté el seu atractiu per a la implantació d’activitat econòmica. L’estratègia de la ciutat per atreure talent i emprenedoria, generar ocupació de qualitat i crear oportunitats laborals per a les persones que volen desenvolupar un projecte de vida a la ciutat té en l’evolució del mercat d’oficines un termòmetre positiu, que ens encoratja a continuar treballant en el marc del Pla Barcelona Impulsa i de l’Acord Barcelona per l’Ocupació de Qualitat (ABOQ), ha assenyalat Gil.
El sostre total d’oficines a Barcelona es troba ara en 6.065.033 m2, ubicats principalment en les tres grans àmbits de la ciutat: el 22@ (New Business Districte), el CBD Prime (Central Business District) i la Marina-Zona Franca, tot i que la resta de la ciutat també representa una part rellevant del conjunt, amb el 42’3% del sostre total d’oficines repartit per altres zones de la ciutat.
El 22@ continua erigint-se com el principal àmbit d’oficines de Barcelona, amb 1.588.433 m2 (el 26% del total), mentre que el CBD Prime concentra 1.611.026 m2, i la Marina-Zona Franca, 309.991 m2.
Quant al volum i la distribució de l’oferta, tot i que el nombre de finques disponibles augmenta, passant de 2026 al primer semestre a 221 en el segon, el sostre d’oficines en oferta es redueix de 777.933 m2 a 737.505 m2. Aquesta evolució apunta a més demanda orientada a grans espais, al mateix temps que es manté una certa demanda d’oficines de superfícies més reduïdes. Per zones, es manté el lideratge del NBD 22@, que concentra el 47% del sostre disponible (346.582 m2). El CBD Prime se situa en segon lloc, amb 134.271 m2, mentre que La Marina-Zona Franca concentra el 9% del sostre disponible (65.560 m2), i la resta de la ciutat, 191.092 m2.
