Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Llogar una habitació a Barcelona en aquesta època de l'any, coincidint amb l'inici del curs universitari i el moviment d'estudiants cap a les grans ciutats, s'ha convertit en una missió complicada i, cada vegada més, també molt cara. La capital catalana és la ciutat de l'Estat on surt més car compartir pis, amb un preu mitjà de 735 euros al mes per una habitació.
La situació és encara més extrema en alguns barris. A Barcelona, tres zones superen els 800 euros mensuals de mitjana, mentre que a Madrid, la segona ciutat més cara, cap barri arriba a aquesta xifra. A la capital espanyola, el preu mitjà d'una habitació és de 689 euros al mes.
Les dades corresponen a un estudi de l'OCU, elaborat a partir de 6.580 anuncis d'habitacions per a estudiants publicats a Idealista el 31 d'agost.
La Dreta de l'Eixample, el barri més car
La Dreta de l'Eixample és el barri de Barcelona amb les habitacions més cares dels anuncis analitzats, amb un preu mitjà de 832 euros mensuals. El segueixen Sant Gervasi-Galvany, amb 804 euros, i el Raval, amb 800 euros.
A l'altre extrem hi ha el Camp de l'Arpa del Clot, amb un preu mitjà de 577 euros, i el Guinardó, amb 583 euros al mes.
La diferència entre els extrems pot tenir un impacte important per als estudiants. Entre llogar una habitació a la Dreta de l'Eixample i fer-ho al Camp de l'Arpa del Clot, l'estalvi pot superar els 3.000 euros en un any.
Els preus de les habitacions han pujat fins a un 33% en tres anys
L'OCU alerta que el desequilibri entre l'oferta i la demanda està pressionant els preus a l'alça. Segons l'organització, els preus de les habitacions han augmentat entre un 17% i un 33% en només tres anys, en funció de la ciutat.
A Barcelona, un dels casos més destacats és el del Raval, on el preu mitjà ha passat dels 625 euros el 2023 als 800 euros el 2026.
L'organització també posa el focus en la regulació del lloguer d'habitacions. Actualment, Catalunya i Navarra són les úniques comunitats que apliquen una regulació específica, mentre que el Govern espanyol estudia mesures similars a les catalanes, com ara establir un preu màxim i una superfície mínima.
L'OCU adverteix, però, que en el cas de Catalunya la regulació no ha aconseguit frenar l'augment dels preus i assenyala que altres estudis apunten fins i tot a increments superiors.
L'OCU recomana compartir pis entre tres o quatre persones
Davant l'encariment de les habitacions, l'OCU recomana als estudiants que valorin llogar un pis entre tres o quatre persones, ja que pot resultar més econòmic que buscar habitacions individualment.
També aconsella comparar els preus dels diferents barris abans de prendre una decisió i tenir en compte totes les despeses associades a l'habitatge i la manera com es repartiran entre els companys de pis.
L'organització reclama, alhora, a les administracions que incrementin urgentment l'oferta d'habitatge de lloguer assequible, amb incentius per rehabilitar habitatges i posar en ús immobles infrautilitzats, així com mitjançant l'habitatge públic de la Sareb.
En aquest sentit, l'OCU considera que iniciatives com Casa 47 encara tenen un abast "molt limitat". També defensa que la protecció dels llogaters vulnerables es faci mitjançant ajudes públiques i pisos socials, i no a través de controls de renda, suspensions dels desnonaments o pròrrogues forçoses, mesures que, segons l'organització, "desincentiven el lloguer i redueixen l'oferta".
