La consellera de Territori de la Generalitat de Catalunya, Ester Capella, ha anunciat que el límit al preu dels lloguers començarà a aplicar-se durant el mes de febrer en 140 municipis de Catalunya. Ho ha anunciat després de reunir-se amb la ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, a Madrid.
Segons ha explicat la consellera, les dues administracions han pactat acabar de dirimir els detalls de l’aplicació de les limitacions durant les pròximes setmanes i publicar l’índex de preus de referència dels lloguers per poder declarar les zones tenses al territori.
Segons Capella, “és una molt bona notícia” que ha celebrat per haver pogut “desencallar” la publicació d’aquest índex, que serà imprescindible per “fer efectiva” la contenció de rendes.
Límits al preu del lloguer
En els municipis declarats com a zones “tenses” d’habitatge, els nous contractes de lloguer no podran superar el preu de l’últim contracte vigent —en els últims cinc anys— amb una diferència superior a l’augment de l’IPC. És a dir, si l’IPC ha pujat un 3%, el preu del lloguer no podrà ser un 3% superior a l’anterior contracte.
Si el propietari de l’immoble és un gran tenidor —té més de 10 propietats—, el preu no podrà superar l’índex de referència del preu del lloguer que es publicarà durant les pròximes setmanes.
Quins són els municipis afectats?
El Govern de la Generalitat ja va publicar el passat mes de juliol el llistat amb els municipis considerats “tensos” i on es podran aplicar les limitacions als preus del lloguer. La majoria dels pobles i ciutats afectades es troben a l’Àrea Metropolitana de Barcelona, a la Costa, a les capitals de província i les seves zones d’influència i a algunes capitals de comarca. Per ser considerats mercats “tensos” han de complir com a mínim un dels següents requisits:
- El cost mitjà de la hipoteca o lloguer (incloses les despeses) superen el 30% dels ingressos mitjans en les llars de la zona.
- El preu de compra o lloguer dels últims cinc anys ha acumulat, en els últims 5 anys, una pujada de 3 o més punts percentuals superior a la pujada de l’IPC en la comunitat autònoma.
El passat mes de juny, el llistat de municipis amb zones tensades d’habitatge va passar de 60 a 140, afectant 6,2 milions de persones, el 80% de la població catalana.
Municipis de la província de Barcelona
- Abrera
- Alella
- Arenys de Mar
- Arenys de Munt
- Argentona
- Badalona
- Badia del Vallès
- Barberà del Vallès
- Barcelona
- Berga
- Cabrera de Mar
- Cabrils
- Caldes de Montbui
- Caldes d’Estrac
- Calella
- Calldetenes
- Canet de Mar
- Canovelles
- Cardedeu
- Castellar del Vallès
- Castellbisbal
- Castelldefels
- Cerdanyola del Vallès
- Cervelló
- Corbera de Llobregat
- Cornellà de Llobregat
- Les Franqueses del Vallès
- La Garriga
- Gavà
- Granollers
- L’Hospitalet de Llobregat
- Igualada
- La Llagosta
- Llinars del Vallès
- Malgrat de Mar
- Manlleu
- Manresa
- El Masnou
- Matadepera
- Mataró
- Molins de Rei
- Mollet del Vallès
- Montcada i Reixac
- Montgat
- Montmeló
- Montornès del Vallès
- Olesa de Montserrat
- Palafolls
- Palau-solità i Plegamans
- El Papiol
- Parets del Vallès
- Pineda de Mar
- Polinyà
- El Prat de Llobregat
- Premià de Dalt
- Premià de Mar
- Ripollet
- La Roca del Vallès
- Rubí
- Sabadell
- Sant Adrià de Besòs
- Sant Andreu de Llavaneres
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Celoni
- Sant Climent de Llobregat
- Sant Cugat del Vallès
- Sant Esteve Sesrovires
- Sant Feliu de Llobregat
- Sant Fost de Campsentelles
- Sant Fruitós de Bages
- Sant Joan Despí
- Sant Just Desvern
- Sant Pere de Ribes
- Sant Pol de Mar
- Sant Quirze del Vallès
- Sant Sadurní d’Anoia
- Sant Vicenç de Montalt
- Sant Vicenç dels Horts
- Santa Coloma de Cervelló
- Santa Coloma de Gramenet
- Santa Margarida de Montbui
- Santa Perpètua de Mogoda
- Santa Susanna
- Sitges
- Teià
- Terrassa
- Tiana
- Tona
- Torelló
- Torrelles de Llobregat
- Vallirana
- Vic
- Viladecans
- Vilafranca del Penedès
- Vilanova del Camí
- Vilanova i la Geltrú
- Vilassar de Dalt
- Vilassar de Mar
Municipis de la província de Girona
- Banyoles
- La Bisbal d’Empordà
- Blanes
- Figueres
- Girona
- Lloret de Mar
- Olot
- Palafrugell
- Palamós
- Porqueres
- Puigcerdà
- Ripoll
- Salt
- Sant Feliu de Guíxols
- Santa Coloma de Farners
- Sarrià de Ter
Municipis de la província de Lleida
- Balaguer
- Cervera
- Guissona
- Lleida
- Mollerussa
- La Seu d’Urgell
- Solsona
- Sort
- Tàrrega
- Tremp
Municipis de la província de Tarragona
- Amposta
- Cambrils
- La Canonja
- Falset
- Móra la Nova
- Reus
- Roquetes
- Salou
- Tarragona
- Torredembarra
- Tortosa
- Valls
- El Vendrell
