Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Deutsche Bank ha decidit vendre Diagonal Mar, un dels principals centres comercials de Barcelona i Catalunya. L’entitat alemanya canalitza la inversió a través d’un dels fons de la seva gestora DWS i ha contractat les consultores JLL i CBRE per coordinar el procés de recerca d’un comprador.
L’operació arriba deu anys després que DWS adquirís el complex per 493 milions d’euros, el 2016. Ara, el fons aspiraria a obtenir uns 500 milions d’euros per l’actiu, una quantitat molt similar a la desemborsada en el moment de la compra.
Diagonal Mar està situat al districte de Sant Martí i disposa de 305.000 metres quadrats de superfície construïda i més de 90.000 metres quadrats de superfície comercial. Entre els seus principals operadors hi ha Alcampo, Primark, MediaMarkt, Decathlon, Zara i Kiabi, a més dels cinemes Cinesa.
El mercat dels centres comercials viu un moment de gran activitat
La decisió de vendre Diagonal Mar, avançada pel mitjà britànic Green Street i El Nacional, arriba en un moment d’intensa activitat en el mercat de compravenda de grans complexos comercials.
Segons les dades de Cushman & Wakefield, durant el primer semestre de 2026 es van tancar operacions per un volum conjunt de més de 1.700 milions d’euros.
El primer trimestre va concentrar 1.345 milions d’euros, un 61% més que durant el mateix període de l’any anterior i el millor inici d’any en més d’una dècada. El segon trimestre, però, va registrar una activitat una mica més moderada després del fort ritme de les operacions des de 2025.
Aquest comportament reflecteix, segons les dades de la consultora, l’interès dels inversors pels actius comercials de qualitat situats en ubicacions estratègiques.
Diagonal Mar, un dels grans pols comercials de Barcelona
Inaugurat l’any 2001, Diagonal Mar s’ha consolidat com un dels principals centres comercials de Barcelona. La seva ubicació, a prop del mar i amb connexions de transport públic, és un dels elements destacats del complex.
Al llarg dels anys ha incorporat diferents reformes i actualitzacions per adaptar-se als canvis del sector i als nous hàbits dels consumidors.
L’oferta combina grans marques internacionals, operadors locals, restauració, cinemes i espais d’oci, una diversitat que ha contribuït a mantenir l’atractiu del centre.
El futur comprador haurà d’afrontar la transformació del sector
La futura operació es convertirà en un dels moviments destacats del mercat immobiliari comercial a l’Estat durant els pròxims mesos.
El comprador haurà de valorar tant la rendibilitat actual de l’actiu com les possibles inversions necessàries per mantenir-ne la competitivitat en un sector sotmès a una transformació profunda.
Entre els principals reptes hi ha l’auge del comerç electrònic, la digitalització de la gestió i de l’experiència del client i la reconversió dels espais comercials cap a nous usos.
Per la seva dimensió i ubicació, Diagonal Mar es presenta com un actiu amb marge per continuar ocupant un lloc destacat dins del mercat, tot i que la seva evolució dependrà de les inversions i de l’estratègia que adopti el futur propietari.
