Gavà utilitzarà la fiscalitat municipal per intentar mobilitzar habitatges cap al mercat residencial. Les ordenances fiscals del 2027, aprovades inicialment pel Ple, incorporen nous recàrrecs sobre els pisos buits i els habitatges d’ús turístic, mentre mantenen congelats l’IBI general, la taxa d’escombraries i bona part dels principals tributs municipals.
El govern municipal planteja una doble estratègia: penalitzar els immobles que considera infrautilitzats o destinats a usos turístics i, alhora, ampliar les bonificacions i incentius vinculats al lloguer assequible, l’habitatge protegit i la rehabilitació.
Fins a un 150% més d’IBI per als pisos buits
Els habitatges que portin més de dos anys desocupats sense una causa justificada podran tenir un recàrrec del 50% sobre l’IBI. La penalització podrà arribar al 100% quan el propietari tingui quatre o més habitatges residencials i fins al 150% quan, a més, l’immoble acumuli tres anys o més buit.
Abans d’aplicar el recàrrec, l’Ajuntament haurà d’acreditar que l’habitatge està efectivament desocupat i donar audiència al titular.
Les noves ordenances també endureixen l’IBI dels habitatges destinats a allotjament turístic. El recàrrec podrà arribar igualment al 150%, especialment en el cas dels titulars que disposin de quatre o més pisos turístics al municipi. En aquest supòsit, la factura total podria arribar a representar fins al 250% de la quota ordinària abans d’altres ajustos.
Gavà ja regula aquests allotjaments des del 2021. A Gavà Mar, on es concentra bona part d’aquesta oferta, el planejament limita els pisos turístics a un màxim del 5% dels habitatges de cada illa.
Nova taxa turística municipal a partir de l’abril
A la fiscalitat sobre els pisos turístics s’hi afegirà un recàrrec municipal sobre l’impost de les estades turístiques, que està previst que entri en vigor l’1 d’abril del 2027.
L’Ajuntament haurà de signar prèviament un conveni amb l’Agència Tributària de Catalunya perquè aquesta s’encarregui de gestionar-ne el cobrament.
Amb la suma del tram català i el municipal, una nit en un hotel de quatre estrelles tindrà una taxa de 4,80 euros per persona, mentre que als pisos turístics arribarà als 5 euros. En càmpings, pensions, llars compartides i altres establiments serà de 2,40 euros. La meitat d’aquests imports correspondrà al recàrrec municipal.
Bonificacions per fomentar habitatge assequible
En paral·lel, Gavà mantindrà una bonificació del 95% de la quota de l’IBI per als habitatges destinats a lloguer amb una renda limitada legalment.
També continuarà aplicant una reducció de fins al 95% de l’Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres a les promocions d’habitatge protegit i dotacional.
Les rehabilitacions destinades a millorar l’accessibilitat o reduir el consum energètic també tindran incentius, inclosos els projectes que incorporin sistemes d’aerotèrmia.
L’IBI general i les escombraries es congelen
Malgrat els nous recàrrecs específics, l’Ajuntament mantindrà per segon any consecutiu els principals tributs sense increments generals.
El tipus de l’IBI continuarà situat en el 0,735%, i també quedaran congelades les taxes d’escombraries domiciliàries i comercials.
No variaran tampoc l’impost de vehicles, la plusvàlua, la taxa del cementiri ni diverses taxes vinculades a l’ocupació de la via pública.
Les ordenances mantenen, a més, la bonificació del 75% de l’impost de circulació per als vehicles ECO i Zero Emissions. Els vehicles amb distintiu zero tindran un descompte del 50% a l’estacionament regulat i els ECO, del 25%.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat