Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
Barcelona ha sumat 16 habitatges de protecció oficial més al parc públic amb la posada en marxa de la promoció Torrent Viu, situada al número 4 del carrer del General Vives, al barri de Sarrià, al districte de Sarrià - Sant Gervasi.
El projecte s’ha desenvolupat en un solar municipal que l’Ajuntament ha cedit en règim de cessió d’ús a la cooperativa Torrent Viu, promotora de l’edifici i responsable també de la gestió dels pisos, repartits entre els seus membres.
Els primers residents ja han començat a instal·lar-s’hi i, per aquest motiu, aquest divendres s’ha fet l’acte de lliurament de la clau simbòlica per part del consistori a la presidenta de la cooperativa, Marta Vendrell.
Durant l’acte, el tinent d’alcaldia de l’àrea d’Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme, Jordi Valls, ha felicitat els cooperativistes i ha remarcat que “que podran desenvolupar un projecte de vida a llarg termini al seu barri, Sarrià, gràcies a les aliances que es teixeixen entre el sector públic i les entitats del tercer sector per tal de garantir el dret dels veïns i veïnes a quedar-se als barris de Barcelona”.
La trobada també ha comptat amb la participació de la Fundació Nazareth, sòcia de la cooperativa, que gestiona un dels habitatges, destinat a joves en procés d’emancipació.
Una promoció pensada per adaptar-se a cada unitat familiar
El conjunt residencial s’estructura en 16 pisos distribuïts en una planta semisoterrani, una planta baixa i tres plantes més. Cada nivell disposa de quatre habitatges i d’espais comunitaris amb zones flexibles pensades per a l’ús compartit dels veïns. El projecte arquitectònic, signat per la cooperativa Celobert, planteja un espai central des del qual s’accedeix als diferents domicilis.
Els habitatges s’organitzen al voltant d’un nucli comú amb bany i cuina, una disposició que permet optimitzar la superfície disponible. N’hi ha de dues dimensions i poden configurar-se amb una, dues, tres o quatre habitacions, segons l’espai i les necessitats de les persones residents. Tenen entre 40 i 70 metres quadrats, amb la voluntat d’alliberar el màxim possible de superfície per a les àrees comunes i la vida compartida.
El projecte també incorpora criteris de sostenibilitat amb materials naturals i reciclables, com la fusta i la llana mineral, i amb una estructura híbrida que combina fusta i formigó per reforçar el confort tèrmic i acústic.
Durant el desenvolupament de la promoció, Torrent Viu ha rebut assessorament econòmic, financer, legal i arquitectònic, així com suport en cohesió de grup i governança, a càrrec de la cooperativa Perviure, especialitzada en projectes de cohabitatge.
La cessió d’ús com a eina per ampliar l’habitatge assequible
La cessió d’ús és un model impulsat per l’Ajuntament de Barcelona en col·laboració amb entitats del tercer sector per incrementar el parc d’habitatge públic assequible.
Mitjançant aquest sistema, el consistori cedeix a una cooperativa sense ànim de lucre el dret de superfície d’un solar municipal, i l’entitat construeix l’edifici i cedeix l’ús dels pisos als socis que compleixen els requisits d’accés als habitatges de protecció oficial (HPO) de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.
La cessió del dret de superfície es concedeix per un període determinat, habitualment de 75 anys, i els pisos conserven en tot moment la qualificació d’habitatge protegit. La cooperativa actua com a promotora i propietària de l’edifici, aixecat amb les aportacions dels socis, que assumeixen el risc econòmic del projecte i disposen del dret d’ús. Quan s’acaba el termini, els habitatges passen a ser de propietat municipal.
Aquests projectes també posen l’accent en la vida comunitària, i les decisions es prenen des de la mateixa cooperativa.
El paper dels promotors socials i el conveni ESAL
El compromís del govern municipal, a través del Pla Viure, implica garantir el dret a l’habitatge i fer possible el dret a continuar vivint a la ciutat, amb l’ampliació del parc públic i la implicació del màxim d’agents possibles.
Després de l’acord amb Torrent Viu, el 2020 el consistori va impulsar el conveni ESAL, l’acord que agrupa els promotors d’habitatge social sense ànim de lucre de Barcelona i que s’ha convertit en una de les principals eines per generar més habitatge digne i assequible.
Actualment, l’Ajuntament treballa en un segon conveni ESAL per promoure 1.500 pisos públics addicionals, un cop l’anterior acord, signat el 2020, ja està completament planificat i amb tots els sòls en alguna fase de tramitació.
Una estratègia basada en aliances
El Pla Viure preveu activar el màxim nombre d’operadors per construir habitatge a Barcelona i estendre el dret a l’habitatge a tots els nivells socials, tal com recull la llei d’habitatge. Aquesta política d’aliances es canalitza a través dels promotors vinculats al conveni ESAL, però també mitjançant l’acord amb els sindicats de treballadores i treballadors, l’INCASOL, el Consorci de la Zona Franca i els concursos oberts.
