L’Ajuntament de Barcelona ha detectat 31 pisos turístics il·legals en un edifici del districte d’Horta-Guinardó, situat al número 441 de la Travessera de Gràcia. La inspecció municipal ha permès identificar diverses irregularitats urbanístiques i turístiques en una finca de deu plantes, on s’haurien fet segregacions d’habitatges sense llicència d’obres.
Segons el consistori, allà on originalment hi havia 19 habitatges d’uns 60 metres quadrats, ara s’han localitzat 31 entitats d’uns 30 metres quadrats destinades a l’activitat turística. En alguns casos, els pisos funcionaven amb llicències d’habitatge d’ús turístic presumptament fraudulentes, mentre que en altres no disposaven de cap autorització.
Una denúncia anònima va activar la investigació
La primera tinenta d’alcaldia, Laia Bonet, ha explicat que aquest cas demostra que les irregularitats no només es produeixen en pisos que operen sense llicència, sinó també en habitatges que aparentment sí que en tenen. Bonet ha subratllat que l’Ajuntament continuarà actuant contra “l’incompliment flagrant de la normativa turística i d’urbanisme”.
La investigació es va iniciar arran d’una denúncia anònima, un fet que Bonet ha volgut destacar com a exemple de la importància de la col·laboració ciutadana en la detecció d’aquest tipus de pràctiques.
HUT fraudulents i pisos segregats
La finca inspeccionada compta amb un establiment hoteler amb llicència als nivells superiors, que aparentment no estaria relacionat amb el cas. Pel que fa als habitatges, l’edifici disposava de 24 pisos, 19 dels quals tenien llicència d’HUT.
Ara bé, en 13 casos, aquestes llicències es consideren presumptament fraudulentes perquè els habitatges haurien estat segregats irregularment, convertint-se en 26 entitats. A més, s’han detectat quatre pisos sense cap autorització i un altre cas amb una irregularitat per sobreocupació.
Només un dels 24 habitatges originals està ocupat com a residència habitual. La resta estan vinculats a l’activitat turística.
Multes de fins a 600.000 euros
Arran de les inspeccions de la Direcció de Serveis d’Inspecció i dels serveis d’inspecció d’obres del districte, l’Ajuntament ha obert set expedients sancionadors per infraccions molt greus de la Llei de Turisme. Les multes poden anar dels 60.000 als 600.000 euros per cada cas.
També s’ha imposat un expedient per una infracció greu de la Llei de Turisme relacionada amb la sobreocupació, amb una possible sanció d’entre 3.000 i 60.000 euros.
A banda, el consistori ha obert 14 expedients de restitució i cessament de l’activitat d’HUT sense permís i 13 més de legalització d’obres. Aquests últims comportaran l’obligació de retornar els pisos al seu estat original.
Més de 6.600 pisos turístics recuperats en deu anys
Fonts municipals apunten que, si els habitatges segregats irregularment tornen a la seva configuració inicial, l’activitat turística podria reprendre’s, tot i que això no evitaria les sancions. La investigació continua oberta i l’Ajuntament ha detectat diverses propietats vinculades als habitatges, amb un “vincle bastant evident” entre elles.
Des del 2018, la Direcció de Serveis d’Inspecció ha deixat sense efecte 202 llicències d’habitatges d’ús turístic per incompliments normatius. Només durant el 2025 es van fer més de 8.500 inspeccions, que van derivar en 577 expedients sancionadors i 849 de restitució.
Des de principis d’aquest any, el consistori ja ha dut a terme 3.156 inspeccions, amb 282 expedients sancionadors i 192 de restitució. Segons l’Ajuntament, en l’última dècada s’han recuperat més de 6.600 pisos turístics il·legals, que han tornat al mercat residencial.