Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
L’Ajuntament de Barcelona ha aprovat la compra per tanteig de la finca situada al número 6 del carrer d’Espalter, al barri del Raval, al districte de Ciutat Vella. L’operació permet al consistori adquirir l’edifici pel mateix preu que s’havia acordat en l’oferta de compravenda, en exercici del seu dret d’adquisició preferent.
L’immoble té una superfície de 655 metres quadrats i s’adquirirà per 1,3 milions d’euros. Amb les obres de rehabilitació previstes, la inversió total arribarà als dos milions d’euros. Segons el consistori, el preu de compra és de 3.408,80 euros per metre quadrat, una xifra inferior a la mitjana del mercat i al límit establert per l’ordenança municipal de tanteig i retracte.
Set habitatges llogats i un pis que s’adjudicarà per sorteig
L’edifici disposa de vuit habitatges. Set tenen contractes de lloguer vigents, dos dels quals es gestionen a través de la Borsa d’Habitatge de Lloguer de l’Ajuntament. El vuitè pis està buit i s’adjudicarà mitjançant un sorteig entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial de Barcelona.
La finca també compta amb tres locals comercials: dos estan llogats i un es troba buit.
La compra es duu a terme al Raval, una zona declarada tensionada en matèria d’habitatge i amb poca disponibilitat de solars, un factor que dificulta la construcció de nous immobles.
Una ordenança per ampliar el parc públic d’habitatge
L’adquisició s’emmarca en la nova ordenança reguladora del tanteig i retracte, aprovada el desembre de 2025 amb els vots favorables de Barcelona en Comú i ERC, l’abstenció de Junts i els vots contraris del PP i Vox.
La normativa té com a objectiu ampliar el parc públic d’habitatge i incorporar pisos en barris densament poblats, on hi ha poc sòl disponible. Per decidir quins immobles compra, l’Ajuntament valora factors com les característiques de la finca, l’existència d’habitatges buits, la situació de les persones residents i el risc de gentrificació del barri.
També es tenen en compte els immobles amb persones amb discapacitat, llars en situació de vulnerabilitat o contractes de lloguer amb pròrroga forçosa.
L’ordenança estableix, a més, un procediment d’avaluació econòmica per determinar si la compra és viable. En el cas dels edificis sencers, el preu màxim no pot superar la mitjana de les compravendes registrades al barri, un cop descomptat el cost estimat de la rehabilitació, si és necessària.
L’Ajuntament podrà cedir el dret de compra a altres entitats
La normativa també permet que el consistori renunciï a comprar directament un immoble i transmeti el dret de tanteig, seguint un ordre de prioritat, a promotors d’habitatge d’iniciativa pública o vinculats a l’administració, a les persones que ocupen legalment l’immoble i a promotors privats, entitats sense ànim de lucre o cooperatives d’habitatge.
Així mateix, preveu que la compra es pugui fer de manera conjunta entre l’Ajuntament i altres beneficiaris del dret. En aquests casos, el consistori ha de tenir, com a mínim, un terç de la propietat de l’immoble.
