La transformació de l’entorn de la històrica fàbrica de Roca, entre Gavà i Viladecans, ja té llum verda urbanística. La Generalitat ha aprovat definitivament la modificació del Pla General Metropolità que ha de permetre impulsar el futur Roca City, un dels grans desenvolupaments previstos a l’àrea metropolitana de Barcelona.
El projecte convertirà un antic espai industrial de 32 hectàrees en un nou ecobarri d’usos mixtos, amb habitatge, activitat econòmica, zones verdes, equipaments públics i la continuïtat de l’activitat industrial de Roca al mateix emplaçament.
2.730 habitatges i més d’un miler de pisos protegits
El planejament preveu la construcció de 2.730 habitatges, dels quals 1.260 seran protegits. D’aquests, la meitat es destinaran a lloguer assequible, una de les peces principals del nou àmbit residencial.
Tot i el pes de l’habitatge, el projecte també reserva una part molt important del sostre edificable a l’activitat econòmica. Aproximadament el 60% es destinarà a usos empresarials, comercials i terciaris, amb l’objectiu de combinar vida quotidiana, feina i serveis en un mateix espai.
Roca Group mantindrà l’activitat industrial a la zona i hi traslladarà la seva futura seu corporativa mundial, concebuda com un nou centre d’innovació i desenvolupament empresarial.
Un parc central de més de set hectàrees
Un dels elements principals del futur barri serà un parc central de 7,36 hectàrees, que actuarà com a eix vertebrador del conjunt. La proposta també preveu recuperar l’antic curs fluvial de la zona, alterat durant dècades per l’activitat industrial, i convertir-lo en un corredor verd amb espais d’estada i recorreguts per a vianants.
El projecte aposta per prioritzar els desplaçaments a peu i en bicicleta, connectar millor l’àmbit amb els barris i municipis de l’entorn i reduir la dependència del vehicle privat.
Patrimoni industrial i nous equipaments
El planejament també incorpora comerços en planta baixa, nous equipaments públics i la rehabilitació d’edificis històrics vinculats a l’antiga fàbrica de Roca.
Entre els immobles que es volen preservar hi ha les antigues oficines de la companyia i una nau industrial que podrà tenir usos educatius, socioculturals, administratius o de recerca.
La proposta es presenta com un ecobarri perquè no només planteja construir habitatges, sinó reutilitzar sòl industrial ja existent, crear una gran zona verda, recuperar elements naturals del territori i combinar habitatge, ocupació, equipaments i activitat econòmica per generar una nova centralitat urbana al Baix Llobregat.
Un dels grans projectes metropolitans
Roca Group ja havia avançat que el desenvolupament comportarà una inversió inicial d’uns 250 milions d’euros, destinada tant a renovar les seves instal·lacions com a impulsar el nou districte.
Amb l’aprovació definitiva del planejament, el següent pas serà redactar i tramitar els projectes d’urbanització i reparcel·lació abans que puguin començar les obres.
Un cop completades aquestes fases, l’entorn de la fàbrica iniciarà una transformació profunda que canviarà la imatge d’aquest espai situat entre Gavà i Viladecans i donarà lloc a un dels ecobarris més ambiciosos previstos a l’àrea metropolitana.
Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat