Aquest divendres al vespre, l’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, juntament amb la cooperativa Fem Ciutat, han fet entrega de les claus dels 46 habitatges destinats a lloguer assequible situats al carrer de Binèfar, número 26. Aquest conjunt residencial es troba al barri de la Verneda i la Pau, dins del districte de Sant Martí, i s’ha adjudicat mitjançant un sorteig organitzat pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona entre les persones inscrites al Registre d’Habitatge Protegit.
Amb aquesta nova entrega, el consistori ja ha assignat un total de 1.765 pisos des del començament del mandat actual.
Cessió del dret de superfície i gestió cooperativa
L’Ajuntament ha realitzat una cessió temporal del dret de superfície durant 99 anys a favor de la cooperativa Fem Ciutat, que ha assumit la promoció dels habitatges i se’n farà càrrec en la gestió dels lloguers a través de la seva fundació homònima. Aquesta cessió s’emmarca dins del conveni ESAL, un acord signat entre entitats sense ànim lucratiu especialitzades en habitatge social i el consistori, representat per l’Institut Municipal d’Habitatge de Barcelona (IMHAB). L’objectiu és fomentar el desenvolupament d’habitatges assequibles sobre sòl públic municipal.
El finançament d’aquesta iniciativa prové principalment d’un préstec preferent concedit per l’Institut Català de Finances (ICF) per valor de 4,8 milions d’euros, complementat amb una subvenció Next Generation d’un milió dos-cents mil euros.
Disseny i característiques dels habitatges
Aquesta promoció consta exclusivament d’apartaments amb dues habitacions, un bany complet, cuina equipada i sala-menjador. La superfície interior útil varia entre els 51 i els 57 metres quadrats, mentre que totes les unitats compten amb terrasses exteriors que oscil·len entre els 6 i els 12 metres quadrats. Un aspecte destacable és que tots els habitatges disposen d’una ventilació creuada natural que assegura lluminositat i renovació constant en totes les estances principals.
Pel que fa als preus mensuals del lloguer, aquests fluctuen entre els 437 € i els 482 €, ajustant-se així a criteris d’accessibilitat econòmica.
Sistema d’adjudicació diversificat segons perfil
L’adjudicació s’ha realitzat sota règim específicament destinat a habitatge assequible amb diferents reserves segons tipologies: hi ha dotze pisos reservats per a residents locals del barri Verneda i la Pau, catorze per a persones menors de trenta-cinc anys, cinc destinats a famílies monoparentals, dos adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i tretze corresponen al contingent general. Els contractes tenen una durada mínima prevista de set anys.
Collboni: "El barri Verneda i la Pau està experimentant una transformació molt important gràcies als nous habitatges socials i serveis"
L’alcalde Collboni va destacar durant l’acte: "Promocions com aquesta situada al carrer Binèfar contribueixen clarament a fer possible que Barcelona sigui un lloc on viure-hi còmodament i on quedar-s’hi". A més va posar èmfasi en el procés actual: "El barri Verneda i la Pau està experimentant una transformació molt important gràcies als nous habitatges socials i serveis; això suposa una oportunitat clara per ampliar el parc públic accessible". També va subratllar: "La construcció massiva és una eina clau per afrontar la crisi habitacional; per això no deixarem mai d’explorar sòls disponibles per aixecar més vivendes".
Sostenibilitat incorporada en el projecte arquitectònic
L’estudi encarregat del projecte arquitectònic ha estat Seguí Arquitectura, que ha integrat solucions sostenibles com un sistema aerotèrmic per produir l’aigua calenta sanitària (ACS) així com instal·lacions fotovoltaiques situades sobre les cobertes dels edificis.
Evolució urbanística del barri Verneda i la Pau
Aquesta nova promoció s’insereix en un context urbà dinàmic on es construeixen diversos edificis residencials nous. Per exemple, en l’àmbit on abans hi havia l’antiga fàbrica Coca-Cola ja s’han estrenat recentment fins a 151 pisos repartits en quatre projectes pensats per minimitzar impactes ambientals, adaptar-se als efectes climàtics adversos accelerant també els terminis constructius. L’entrega anterior més recent fou al bloc situat al carrer Lola Iturbe número 13.
A més, aquest sector limita amb el conegut Sector Prim —un altre espai sotmès a transformació urbana— on està previst edificar fins a 3.538 habitatges nous, dels quals prop del cinquanta-quatre per cent seran protegits oficialment. En paral·lel es renovarà íntegrament el Parc Sant Martí mentre s’obriran carrers que connectaran els districtes veïns Sant Martí i Sant Andreu; també es promourà infraestructura pública educativa, sanitària cultural i esportiva.
L’acord ESAL contempla més d’un miler d’habitatges fins al 2030
L’anomenat conveni ESAL —signat originalment el 2020— estableix compromisos municipals perquè es destini sòl suficient perquè puguin aixecar-se fins a 1.054 habitatges protegits distribuïts en sis fases successives.
Les primeres tres fases ja estan o bé completades o bé en període constructiu avançat; les restants es troben actualment en tramitacions administratives diverses, però s’espera finalitzar-les abans del tancament pròxim del decenni (2030).
L’impuls municipal cap als habitatges públics protegits
Dins dels objectius prioritaris definits pel govern local dins el Pla Viure destaca especialment augmentar ràpidament tant quantia com volum del parc públic disponible dedicat exclusivament a vivenda protegida.
Durant aquest mandat està previst lliurar aproximadament tres mil noves unitats residencials; ara mateix hi ha cinc mil pisos ja iniciats o en construcció activa mentre simultàniament es treballa sobre sòl preparatori perquè posteriorment puguin edificar-se deu mil immobles addicionals.
L’ambició és assolir un parc públic global proper als quinze mil immobles protegits abans que acabi l’any 2027.
