La comissió legislativa d’Economia ha conclòs aquest dijous l’anàlisi i el debat sobre el projecte de llei que regula el règim jurídic dels contractes d’arrendament d’habitatge destinats a residència habitual i permanent durant el període 2027-2030. En aquesta sessió definitiva, el grup parlamentari Demòcrata ha posat sobre la taula una proposta centrada a modificar l’article 1, amb esmenes presentades pels grups de Concordia i del PS, amb l’objectiu de reforçar els mecanismes de control públic quan un propietari decideixi finalitzar un contracte per destinar l’immoble a familiars fins al segon grau de consanguinitat.
Doble control administratiu per evitar abusos
Per impedir possibles usos fraudulents —anomenats popularment com “la trampa del fill”—, des del grup demòcrata s’ha proposat que aquesta facultat del propietari estigui sotmesa a un doble control administratiu. Aquest consistiria, primerament, en una verificació prèvia abans de la finalització efectiva del contracte, on caldria confirmar que l’habitatge se cedeix realment a un familiar fins al segon grau. En aquest sentit, la part arrendatària hauria de comunicar-ho formalment al Govern aportant tota la documentació requerida.
A més, s’estableix un segon control posterior a l’extinció del contracte. En aquesta fase, la part propietària hauria de presentar documents acreditatius com ara un certificat municipal que confirmi el cens o les altes als subministraments bàsics per corroborar que efectivament viu la persona comunicada prèviament.
Rebuig opositor i aprovació parcial
No obstant això, aquesta iniciativa de doble supervisió administrativa ha estat rebutjada per tots els grups polítics situats a l’oposició. Per tant, aquest article manté el mecanisme original vigent en comissió: només contempla un control posterior a la finalització del contracte i inclou un enduriment en les sancions aplicables.
D’altra banda, sí que ha prosperat una esmena presentada pel grup Andorra Endavant, aprovada amb els vots favorables del Grup Parlamentari Demòcrata (GPD). Aquesta modificació prohibeix expressament que les persones no residents puguin utilitzar habitatges residencials per dur-hi a terme activitats econòmiques. Aquest tipus d’activitats hauran de desenvolupar-se exclusivament en locals comercials, espais coworking o altres immobles específicament destinats a usos econòmics.
Següents passos i valoracions finals
Ara que s’ha tancat el text legal en comissió, serà sotmès al ple del Consell General. El grup demòcrata defensa que es tracta d’una normativa equilibrada i justa fruit d’un procés participatiu prolongat durant més d’un any. A més subratllen que aquesta llei assegura una desintervenció progressiva i escalonada dels contractes de lloguer fins al 2030, garantint protecció als inquilins i evitant increments abusius en els contractes vigents.
