La prestigiosa immobiliària Sotheby’s International Realty ha fet públic a la seva web un nou projecte al cor de la parròquia d'Escaldes‑Engordany: una “torre moderna, amb un disseny exclusiu al Clot d’Emprivat”, que segons es pot veure a la web de l’empresa serà totalment diferent de l’arquitectura andorrana del segle XX, vol trencar el concepte de bloc compacte rectangular, introduint noves formes, un concepte modern i "elegant". Aquest anunci no és anecdòtic: simbolitza una transformació significativa del paisatge urbà, però també del mercat immobiliari i de l’accés a l’habitatge per als residents.
El projecte s’ubica en una zona que ja està experimentant una important metamorfosi. En pocs anys, el Clot d’Emprivat ha deixat de ser només una parcel·la qualsevol per convertir-se’n en l’escenari d’una nova generació de torres que modifiquen l’skyline de la parròquia i del país. Aquesta torre vertical també acompanya un augment destacable dels preus del metre quadrat i de les promocions d’obra nova de luxe. Segons un informe recent, més del 65 % dels habitatges en venda a Andorra superen els 800.000 €, mentre que només un 4,3 % es troben per sota dels 400.000 €. Així, la nova torre de Sotheby’s no només destaca per l’arquitectura sinó per la seva condició de producte d’alt estànding que no té en compte les capacitats dels possibles compradors residents.
La relació entre aquesta nova promoció i l’entorn urbà és directa: alteren la fesomia habitual d’Edificis d’alçada mitjana —propis fins ara de l’espai urbà d’Escaldes— per introduir formes més modernes, plantes més altes i un perfil de client diferent. El mercat immobiliari ho reflecteix: l’oferta ja s’ha "dopat" cap a productes de luxe mentre el preu mitjà per metre quadrat al Principat ha anat creixent sostingudament (ha superat els 4.400 €/m² de mitjana al tercer trimestre de 2025). Per al resident andorrà mitjà o per al comprador local que vol adquirir un pis avui dia, l’escenari es complica: l’entrada en el mercat ja és costosa, i quan el producte ofert és una torre de luxe al centre, la distància s’amplia encara més.