L'edificació d'habitatges nous ha caigut un 22% a Catalunya en el primer semestre respecte del mateix període de l'any passat. En concret, fins al juny s'han visat 8.107 immobles de nova creació, segons les dades publicades pel Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC), que atribueix la davallada al fet que el 2024 es van visar "grans promocions" d'habitatge de protecció oficial promogudes per l'administració pública. En qualsevol cas, però, asseguren que les dades s'allunyen dels "nivells òptims" i contrasten amb l'objectiu del Govern de construir 50.000 habitatges fins al 2030. El COAC també ha indicat que la superfície visada ha caigut un 18,2% anual fins al juny i s'ha situat en valors similars als del final de la pandèmia.
Caiguda de la superfície visada
Durant els primers sis mesos de l'any s'han visat 2.125.358 metres quadrats, dada que trenca la tendència positiva dels darrers anys i retorna el sector a registres similars als del 2021, en plena sortida de la pandèmia, segons han recordat.
Si s'observen els expedients, el COAC ha apuntat que el decreixement és "poc significatiu", de l'1,8% menys respecte de l'any anterior, fins als 4.384.
Els arquitectes han considerat que les dades "no són massa positives", però s'ha mostrat a l'expectativa del que pot passar els pròxims mesos, tenint en compte que la previsió és que el sector creixi impulsat per la reactivació de projectes de l'any passat, la baixada dels tipus d'interès, l'estabilització dels costos i l'aprofitament final dels fons europeus.
L'habitatge de nova creació cau un 34% a Barcelona
La davallada d'habitatge de nova creació es concentra a la demarcació de Barcelona, on el retrocés ha estat del 34,1%, fins als 4.816 immobles. També ha tingut un comportament negatiu Tarragona (-17,3%) amb 753 habitatges i Lleida (-1,25%) amb 395 habitatges. En canvi, han crescut a l'Ebre (+132,3%) amb 144 habitatges, Comarques Centrals (23,1%) amb 492 habitatges i Girona (21,5%), que amb 1.507 habitatges de nova creació ha tingut la millor dada dels últims 10 anys.
El COAC ha precisat que dels 8.107 habitatges nous visats al conjunt de Catalunya, fins a 1.453 són de protecció oficial, la majoria ubicats a la demarcació de Barcelona (1.107), seguits de Girona (259), Comarques Centrals (82) i Lleida (5). Una vegada més, el COAC ha insistit en la reforma i rehabilitació, que en superfície visada ha caigut per tercer semestre consecutiu. En concret, ha baixat un 14,7% en comparació amb el primer semestre del 2024. Segons el COAC, les dades evidencien que la rehabilitació "continua estancada" i es manté com l'assignatura pendent, tot i que en aquest cas les xifres "no reflecteixen" la totalitat de la realitat, perquè la majoria d'intervencions d'aquest tipus són de visat voluntari.