Afegir La Ciutat com a font preferida de Google de forma gratuïta
Estigues informat amb les últimes notícies d'actualitat
El govern espanyol ha aprovat dos decrets sobre habitatge amb mesures estructurals pactades entre el PSOE i Sumar arran del cas “Maricarmen”, el desnonament d’una dona de 87 anys a Madrid que ha desencadenat una onada de protestes. Després d’una negociació "in extremis", el Consell de Ministres ha donat llum verda, d’una banda, a un decret que inclou la protecció dels desnonaments fins al 2030, la regulació del lloguer de temporada i d’habitacions, la prohibició de la compra per part de fons voltor fins al 2028 i la pròrroga de dos anys dels contractes que acabin abans del 31 de desembre del 2028.
En un segon decret, aprovat de manera separada, s’hi estableix la renovació automàtica dels lloguers, un dels punts que més discrepàncies havia generat entre els socis de coalició.
Rodríguez demana el vot favorable per a les dues normes
La ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, ha explicat que el primer reial decret ha comportat "anys de feina" i l’ha contraposat al segon, que "no s’ha pogut treballar amb els grups amb la dedicació" de l’altra normativa. Tot i això, la titular d’Habitatge ha demanat el vot afirmatiu per a totes dues regulacions i ha insistit que "hi ha temps" per negociar-lo amb els grups i poder convalidar-lo el proper divendres.
La renovació automàtica dels contractes preveu excepcions similars a les que ja recull la normativa vigent, i el propietari podrà recuperar l’habitatge en cas de necessitat personal o d’un familiar proper.
Rodríguez ha definit la mesura com una normativa "ambiciosa", treballada durant "més d’un any", i orientada a donar resposta al "clamor" que s’ha generat després del cas “Maricarmen”. "El seu patiment ha valgut la pena, no ha sigut en va i per la seva lluita guanyaran moltes persones que no es trobaran en la situació lamentable en la qual es va veure ella", ha afirmat.
Escut social fins al 2030 i pressió sobre els fons voltor
Sobre la limitació temporal de l’escut social fins al desembre del 2030, la ministra ha apuntat que respon a la "urgència" d’actuar immediatament i a les negociacions mantingudes amb els grups parlamentaris.
A més, ha detallat que el Consell de Ministres ha "reordenat" la fiscalitat de les socimis perquè "reorientin les inversions a l’habitatge assequible" i no a "l’àmbit de l’especulació". En aquest sentit, el text "atura" les compres especulatives i restringeix els desnonaments de persones vulnerables per part de "fons voltor".
"Un adversari que incorpora el text i que hem assenyalat són els fons voltor, aquest escut antidesnonaments impedeix que els voltors continuïn carronyejant amb la vida de la gent", ha subratllat. Rodríguez ha assegurat que els fons estan definits de manera "molt rigorosa" i que s’han descartat redactats que poguessin dificultar la compra d’habitatges públics o protegits.
Bonificacions, lloguer congelat i canvis fiscals
El decret també incorpora bonificacions per pagar el lloguer a les famílies amb ingressos inferiors als 33.000 euros, una mesura que pot arribar potencialment a 1,6 milions de persones, així com incentius fiscals per als propietaris que "vulguin que els seus veïns visquin millor i no pugin al carro de l’especulació".
El govern espanyol ha impulsat, igualment, la congelació del preu dels lloguers al 2% per evitar que els contractes s’encareixin. La regulació incorpora una clàusula competencial que estableix que la normativa sobre habitacions no s’aplicarà de moment a Catalunya, que ja disposa d’una política pròpia aprovada pel Parlament.
Rodríguez ha afegit que la normativa inclou un "nou impost als pisos turístics amb un IVA del 10%" i no del 21%, com s’havia recollit en alguns esborranys. L’executiu també ha activat un mecanisme de finançament de préstecs per comprar el primer habitatge a interès 0% de fins a 50.000 euros. Aquests crèdits es concediran a través de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) i no podran superar el 20% del valor de l’habitatge.
D’altra banda, el text ha incorporat una "important mesura fiscal" amb una rebaixa de l’IVA superreduït al 4% per a la construcció d’habitatge públic i protegit.
Convalidació prevista divendres
El govern espanyol ha sol·licitat un ple extraordinari divendres per convalidar els dos decrets.
