La APCE (Asociación de Promotores y Constructores de Edificios), hizo públicos ayer sus datos, los cuales desprenden que respecto al año 2022 la tendencia de la comarca del Vallès Occidental ha sido bastante positiva, mostrando un incremento del 15% en la construcción de obras nuevas.
No obstante, si estudiamos los datos en detalle y desglosados por municipios vemos como en las dos principales ciudades y capitales de comarca, Terrassa y Sabadell, muestran un decrecimiento en la construcción de nuevas viviendas a lo largo de 2023. Concretamente, el inicio de nuevas viviendas decreció en Terrassa un 19% y en Sabadell, un 15%.
Volviendo a los datos generales de la comarca, a partir de los datos hechos públicos podemos determinar que en la comarca se inició la construcción de un total de 2.409 pisos y casas, mostrando así un ligero crecimiento, ya que el año anterior habían sido 2.087.
A pesar de la bajada que comentábamos anteriormente de las dos capitales de comarca, cabe mencionar que ambos municipios, Terrassa y Sabadell, continúan situándose en el ‘top 3’ de los municipios con más obra nueva de la demarcación barcelonesa. En este sentido, Barcelona encabeza el listado con diferencia y en segundo y tercer lugar encontramos, respectivamente, Terrassa y Sabadell.
Caída acentuada de la compraventa de vivienda nueva
Ahora bien, ¿la vivienda nueva que se construye se vende rápidamente? La respuesta, debido en parte al aumento de precios, es negativa. En este sentido, la compraventa de vivienda nueva descendió en el Vallès Occidental un 28 %, lo que supone una caída notable.
Además, el descenso no sólo se dio en la compraventa de pisos y casas nuevas, sino que atendiendo a los datos de compraventa de vivienda de segunda propiedad, el descenso aún fue más acentuado. En el Vallès Occidental la bajada fue de un 20 %, seguido de El Maresme y El Baix Llobregat, ambas comarcas con un descenso del 14 %.
