martes, 11 de febrero de 2025
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Aumenta la compraventa de pisos: El 2er dato más alto desde el estallido de la burbuja inmobiliaria

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Promoció d'habitatges Illa Glòries de Barcelona

La compraventa de viviendas aumentó un 16,2% en noviembre en Cataluña, hasta las 8.616 operaciones, en comparación con el mismo mes del año pasado, según los datos provisionales de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE.

Se trata del segundo dato más alto de los últimos 17 años, sólo superado por el de noviembre de 2022, cuando entonces se registraron 8.897 operaciones. En el conjunto del Estado, la compraventa de viviendas se enfiló un 15%, hasta las 54.299 operaciones, que representan la segunda cifra más alta desde 2008, también por detrás de las cifras alcanzadas en el undécimo mes de 2022.

En comparación con el mes anterior, la compraventa de viviendas en Cataluña cayó un 21,1%, ligeramente por debajo del descenso del conjunto del Estado, que fue del 21,8%.

En Cataluña, de las 8.616 viviendas, 1.803 eran nuevas y 6.813 de segunda mano. Del global, tan solo un 5,7% de las transacciones eran de viviendas protegidas, que supusieron un total de 497 operaciones.

En las comarcas de Barcelona, la compraventa de viviendas subió un 20,01%, hasta las 5.529 operaciones en comparación a noviembre del año pasado, mientras que si se compara con octubre el descenso fue del 23,4%. Del total, 1.124 eran nuevos y 4.405 de segunda mano, mientras que 5.157 eran libres y 372 protegidos.

En la demarcación de Girona, el incremento se situó en el 5,3%, hasta las 1.168 operaciones de compraventa, con relación a noviembre de 2023 mientras que cayó un 15,2% en comparación al mes anterior. Del total, 267 eran pisos nuevos y 901 de segunda mano, mientras que 1.125 eran libres y 43 protegidos.

Por otro lado, en las comarcas de Lleida, la compraventa de viviendas se enfiló un 49,7% anual, hasta las 563 operaciones de compraventa. De estos 164 eran nuevos y 399 de segunda mano, mientras que 513 eran libres y 50 protegidos. Con relación al mes anterior, el incremento se situó en un 6%.

Finalmente, en la demarcación de Tarragona, la compraventa de viviendas se estancó con un descenso del 0,2%, hasta las 1.356 operaciones, de las que 248 correspondían a pisos nuevos y 1.108 de segunda mano, mientras 1.324 eran libres y 32 protegidas.

Si se analizan los datos por comunidades, La Rioja fue la que registró una mayor variación anual, del 58,2%; seguida de Madrid y el Castilla-La Mancha, con un 35% y un 33,9%, respectivamente. Cataluña se situó en la parte media del ranking, justo por encima de la media con un aumento del 16,2%. Por el contrario, los peores datos fueron en las Islas Baleares, con un 4,3% menos de compraventas. Los incrementos más reducidos correspondieron a Canarias (+1,2%) y a Andalucía (+3,5%).

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