La Unitat d'Investigació dels Mossos d'Esquadra a Sabadell ha aconseguit detenir Vanesa B.S., una dona de 39 anys que presumptament havia desenvolupat un esquema continuat d'estafes immobiliàries des de l'any 2013. Segons ha detallat la policia catalana en declaracions a l’Agència Catalana de Notícies (ACN), la sospitosa es feia passar per agent immobiliària i publicava ofertes de pisos en diversos portals web especialitzats.
Un cop aconseguia cobrar les arres corresponents a contractes de compravenda o les fiances associades als lloguers, desapareixia sense deixar rastre. Els Mossos estimen que el frau acumulat supera els 360.000 euros, afectant aproximadament una trentena de persones, tot i que les denúncies no deixen d’arribar.
Un frau estructurat en plena crisi de l'habitatge
El cap de la Unitat d'Investigació a Sabadell, Fran Castañ, ha explicat que la presa s'aprofitava especialment de la situació actual del mercat immobiliari, caracteritzat per una alta demanda i dificultats per accedir a habitatges. En molts casos, les persones estafades pertanyien a col·lectius vulnerables o es trobaven en situacions desesperades pel fet d’haver de trobar un allotjament.
Segons Castañ, aquestes víctimes veien en Vanesa B.S. "una porta d’esperança". La dona havia dissenyat meticulosament el seu modus operandi, incloent-hi la creació d’una pàgina web falsa sota el nom d’una immobiliària fictícia per conferir-li credibilitat als seus anuncis.
A través dels diferents canals digitals, contactava amb potencials clients amb els quals concertava cites presencials per formalitzar contractes aparentment legítims —majoritàriament relacionats amb lloguers. A més, s’havia envoltat d’un suposat "equip" format per col·laboradors vinculats a aquesta immobiliària fantasma.
Totes aquestes dades han estat recollides pels investigadors, malgrat que no s’ha pogut comprovar si aquestes persones formaven part realment del grup criminal o si només eren noms ficticis utilitzats per donar suport aparent al frau: "Podria tenir ajuda", indiquen fonts policials.
Anàlisi dels casos denunciats
L’anàlisi dels fets revela que no sempre tenia representació comercial legítima sobre tots els immobles anunciats; tanmateix, cap denúncia presentada als Mossos prové directament dels propietaris reals dels pisos implicats.
D’acord amb el registre policial acumulat des del 2013, durant una primera fase anterior a l’obertura formal del cas a Sabadell, Vanesa B.S. ja havia estafat aproximadament 210.000 euros a unes vint persones —xifra que podria ser encara superior— principalment mitjançant cobraments irregulars corresponents a fiances falses.
A més, hi ha constància que una víctima concreta va perdre prop de 70.000 euros corresponents a arres pagades en concepte de compra d’un habitatge mai formalitzat.
L’escletxa decisiva va arribar al final del 2024 quan tres perjudicats van presentar denúncia simultània davant la comissaria sabadellenca; paral·lelament, es va detectar un cas similar al Baix Llobregat. Això va permetre organitzar un dispositiu policial culminat amb la detenció provisional durant una trobada acordada amb una víctima el passat octubre a Gavà. Aquest conjunt inicial sumava uns 21.000 euros.
Malauradament, malgrat disposar ja d’informació suficient per portar-la davant el jutge, Vanesa B.S. va quedar en llibertat provisional després de ser imputada i va continuar cometent estafes durant les setmanes següents mentre continuaven arribant denúncies noves concentrades principalment a Sabadell: tres casos més van sumar prop de 110.000 euros, entre els quals destaca un import únic proper als 100.000 euros, vinculat també a una compravenda frustrada.
Davant aquesta nova situació els Mossos van aprofitar novament una cita pactada amb altra víctima per efectuar la seva detenció definitiva, aquesta vegada a Barcelona; posteriorment un jutge sabadellenc va ordenar l’ingrés immediat en presó preventiva donada l’acumulació considerable dels indicis contra ella.
Avaluació policial i seguiment posterior
L’inspector Fran Castañ ha assenyalat que durant anys aquesta dona havia actuat gairebé impunement gràcies al coneixement precís que tenia "de les escletxes del sistema", cometent fraus sovint basats en quantitats reduïdes difícils de detectar individualment, però reiteratives al llarg del temps fins a evidenciar-ne "l’habitualitat delictiva" mitjançant l’encreuament exhaustiu dels registres policials.
Més recentment, des del seu ingrés penitenciari el febrer passat, les denúncies no han cessat: només durant els últims deu dies s’han presentat set nous casos davant la comissaria sabadellenca afectant altres víctimes amb un perjudici total addicional estimat entorn dels 14.000 euros. Fins ara se n’han comptabilitzat oficialment unes 34 persones damnificades, però podrien continuar emergint més denúncies relacionades amb aquest mateix esquema criminal.
