Segons les dades publicades aquest divendres per l’Institut Nacional d'Estadística (INE), Catalunya ha finalitzat el 2025 amb un increment anual del preu de l’habitatge del 10,9%. Aquesta xifra representa una reducció de quatre dècimes respecte als tres mesos anteriors, però constitueix la taxa més elevada mai registrada en un quart trimestre.
Variació dels preus segons tipologia d’habitatge
L’estudi destaca que els habitatges nous han experimentat una pujada del 10,2%, la qual cosa suposa un augment de 2,6 punts percentuals respecte al trimestre precedent. Pel que fa als habitatges de segona mà, el creixement interanual s’ha situat en un 10,9%, vuit dècimes menys que durant el tercer trimestre.
Catalunya es manté com la comunitat autònoma amb el menor increment en els preus residencials comparant amb l’any anterior. Tot i això, cal remarcar que és el cinquè trimestre consecutiu en què aquesta regió registra una pujada superior al 10%, encara que ara ja és el tercer període seguit amb una moderació en el ritme d’augment.
Dades històriques i context temporal
A nivell trimestral, entre octubre i desembre els habitatges nous han recuperat la tendència alcista superant novament el llindar del +10%, després d’haver baixat fins al +7,6% durant el tercer trimestre. En paral·lel, els pisos usats van registrar prèviament l’increment interanual més alt des de l’inici de la sèrie històrica del 2007 amb un +11,7%.
Més enllà d’aquest alentiment moderat en la velocitat d’increment, cal subratllar que aquesta xifra continua sent elevada i constitueix ja cinc trimestres seguits amb pujades a doble dígit. Aquesta circumstància és inèdita en tota la sèrie històrica i cap altre quart trimestre havia registrat abans un repunt interanual superior al 10,9%.
Evolució continuada des del 2014
L’Índex de Preus de l’Habitatge, elaborat per l’INE, mostra com Catalunya acumula increments interanuals consecutius des del 2014. L’augment més elevat va tenir lloc durant el primer trimestre d’enguany amb un +11,7% anual.
A escala trimestral concreta per al tancament del 2025 s’ha observat una desacceleració: els preus han crescut només un 1,5%, una dada inferior en un punt percentual respecte al trimestre anterior. Els pisos nous han pujat un 2%, mentre que els habitatges usats ho han fet en un 1,5%.
Catalunya lidera com a comunitat amb menor increment
Diferenciant-se clarament respecte a la mitjana estatal —on els preus van incrementar-se un 12,9%, lleugerament per sobre (+0.1) respecte al tercer trimestre— Catalunya destaca per mantenir el creixement més contingut.
A nivell estatal també s’observa com les promocions noves augmenten més ràpid (fins a +11,2%) mentre que els immobles usats disminueixen lleugerament fins a un +13,1%. La variació trimestral general se situa en un +1,8%, repartida entre un +2.2% pels pisos nous i +1.8% pels usats.
Diferències territorials destacades
L’anàlisi per comunitats autònomes revela les majors pujades a:
- Castella i Lleó: +15.3%
- Aragó: +14.4%
- Múrcia i La Rioja: també registren increments propers al 14.4%
- Comunitat de Madrid: +14.2%
- Galícia: +14.1%
A contraposició catalana torna a ser on menys ha crescut el cost dels immobles durant aquest període.
